К делу № 2-228/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 г. Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Турицына А.В.,
при секретаре Соловьевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротенко Л.В. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю, ОАО «Лиманское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Коротенко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что с 23.03.1983 г. состояла в браке с К. Н.В. В 1984 году ее супругу, как специалисту колхоза «Лиманский» Щербиновского района (в настоящее время ОАО «Лиманское»), было предоставлено в пользование жилое помещение в виде <---> доли жилого дома, находящегося по ул. <---> (в настоящее время № <--->), с. <--->, которое представляло из себя изолированное помещение (квартиру) в двухквартирном одноэтажном жилом доме. 12.03.1992 года между колхозом «Лиманский» и К. Н.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому, ее супруг купил за 12 тысяч 404 рубля указанное выше жилое помещение, с выплатой данной суммы в рассрочку. В определенные договором сроки К. Н.В. погасил задолженность за жилье и в 1992 году оно было снято с баланса хозяйства. <---> г. К. Н.В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной выше доли жилого дома и иного имущества. Являясь его наследницей по завещанию, в установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, приняла его. Однако, реализовать свое право на спорную долю жилого дома в нотариальном порядке она не может, поскольку у ее умершего супруга отсутствует правоудостоверяющий документ на нее. Кроме того, распоряжением главы администрации Ейскоукрепленского сельского поселения № <---> от 05.10.2010 г., был утвержден акт межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района от 16 сентября 2010 г. № <---> и на основании СНИП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», жилому дому по ул. <--->, с. <--->, присвоен статус многоквартирного, а каждой обособленной части дома (<---> доля принадлежит К. Н.В, <---> доля –Туболевой Т.П.) присвоен статус квартир. Таким образом, реальный статус наследственного имущества, как изолированной квартиры, не соответствует указанному в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи от 12.03.1992 года, как <---> доле жилого дома.
В суде истица поддержала заявленные требования, в связи с изложенным, просит суд признать за ней в порядке наследования по завещанию имущества К. Н.В., умершего <---> г., право собственности на квартиру № <--->, находящуюся в одноэтажном двухквартирном жилом доме № <---> по ул. <--->, с. <--->.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 2 Краснодарского края в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Генеральный директор ОАО «Лиманское» в заявлении, адресованном в суд, признал требования Коротенко Л.В. в полном объеме, просил их удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Туболева Т.П. в суде показала, что не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В суде установлено, что с 23.03.1983 г. истица состояла в браке с К. Н.В. В 1984 году ее супругу, как специалисту колхоза «Лиманский» Щербиновского района (в настоящее время ОАО «Лиманское»), было предоставлено в пользование жилое помещение в виде <---> доли жилого дома, находящегося по ул. <---> (в настоящее время № <--->), с. <--->, которое представляло из себя изолированное помещение (квартиру) в двухквартирном одноэтажном жилом доме. 12.03.1992 года между колхозом «Лиманский» и К. Н.В. был заключен договор купли-продажи (зарегистрирован зав.общим отделом Ейскоукрепленского СНД Щербиновского района Ш. Л.В. в реестре за № <--->), согласно которому, супруг истицы купил за 12 тысяч 404 рубля указанное выше жилое помещение, с выплатой данной суммы в рассрочку до 01.04.2002 г. В определенные договором сроки К. Н.В. погасил задолженность за жилье, что подтверждено квитанциями к приходному кассовому ордеру. В 1992 году указанное выше жилое помещение было снято с баланса ОАО «Лиманское», что подтверждено выпиской с балансового счета № <---> от 07.04.2011 г.
Исходя из изложенного, поскольку сторонами были выполнены все условия заключенного ими договора купли-продажи, то согласно нормам ч. 1 ст. 454, ч. 1 ст. 432 ГК РФ, указанная сделка состоялась и данное имущество перешло в собственность К. Н.В.
Факт принадлежности спорной недвижимости К. Н.В. подтверждается так же тем, что он, как собственник <---> доли спорного жилого дома, приобрел право общедолевой собственности (<--->) на земельный участок площадью <---> кв. метров, находящийся по ул. <--->, с. <--->, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <---> от 10.04.2010 г., запись регистрации <---> от 09.04.2010 г.
<---> г. К. Н.В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из <---> доли жилого дома и <---> долей земельного участка по ул. <--->, с. <--->, а так же иного имущества. Являясь его наследницей по завещанию, в установленный законом срок 09.06.2010 г. Коротенко Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (зарегистрировано нотариусом Щербиновского нотариального округа Л. В.А. в реестре за № <--->), в связи с чем, на основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняла его. В связи с этим, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.03.2011 г. на часть имущества умершего, кроме <---> доли спорного жилого дома.
Вместе с тем, в соответствии с распоряжением главы администрации Ейскоукрепленского сельского поселения № <---> от 05.10.2010 г., был утвержден акт межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района от 16 сентября 2010 г. № <---> и на основании СНИП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», жилому дому по ул. <--->, с. <--->, присвоен статус многоквартирного, а так же присвоен статус квартир каждой обособленной части дома.
Таким образом, в силу ст. 252 ГК РФ произошел реальный раздел принадлежащего сособственникам К. Н.В. (<---> доля) и Туболевой Т.П. (<---> доля) спорного жилого дома, путем образования двух квартир. Согласно кадастровому паспорту помещения от 15.04.2010 г., техническому паспорту «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <---> г. умершему К. Н.В. на праве собственности принадлежит квартира № <--->, находящаяся по ул. <--->, с. <--->.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из смысла данной нормы закона, поскольку истица приняла наследство своего супруга в установленном законом порядке, то право на спорную квартиру и долю земельного участка под ней, принадлежит ей со времени открытия наследства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Коротенко Л.В. к межрайонной инспекции № 2 по налогам и сборам по Краснодарскому краю, ОАО «Лиманское» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Коротенко Л.В. в порядке наследования по завещанию имущества К. Н.В., умершего <---> г., право собственности на квартиру № <---> общей площадью <---> кв. метров, жилой – <---> кв. метров, находящуюся в двухквартирном жилом доме № <---> по ул. <---> с. <--->, и право общей долевой собственности в размере <---> долей в земельном участке площадью <---> квадратных метров, земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <--->, находящегося по ул. <--->, с. <--->.
Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу с 27.05.2011 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
А.В. Турицын