делу№2-420/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» августа 2012 года ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Гардер Р.Н.,
при секретаре Гарькавой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабина В.И., Бабина С.В. к СХПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ,
установил:
Бабин В.И., Бабин СВ. обратились в суд с иском к СХПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ, указывая, что согласно приложения к постановлению главы администрации Щербиновского района Краснодарского края № <---> от 01.11.1994 года они значились собственниками земельных долей площадью по <---> га, находившихся в ТОО «Щербиновское». В подтверждение права собственности на вышеуказанные земельные доли 24.03.1995г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района им были выданы свидетельства на право собственности на землю серии <---> №<---> и серии <---> №<--->. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Бабину В.И. принадлежит земельный участок земельный участок площадью <---> га, расположенной на землях СПК (колхоза) «Щербиновский». Истцы, решив создать собственное крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в хозяйство, на территории которого располагались земельные доли о выделе земельных долей из земель хозяйства. Решением правления СХПК (колхоза) «Щербиновский» (выписка из протокола №3 заседания правления от 26.07.2001г.) истцам из земель хозяйства был выделен в натуре земельный участок размером <---> га для ведения КФХ. Постановлением главы Щербиновского района от 22.10.2001 года № <---> было утверждено решение правления хозяйства о выделе в натуре земельной доли общей площадью <---> га для организации КФХ «Бабин». Этим же постановлением было зарегистрировано КФХ «Бабин», Бабин В.И. был утвержден его главой, а Бабин СВ. -членом КФХ. Выделенный в натуре земельный участок площадью <---> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <--->. По причине экономической убыточности деятельность КФХ «Бабин» была прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства. Право собственности на земельный участок, как самостоятельный объект недвижимости, истцы своевременно не зарегистрировали, а в связи с изменениями в законодательстве лишены такой возможности. Истцы просят суд признать за ними, Бабиным В.И., Бабиным С.В., право общей долевой собственности за каждым соответственно в размере <---> и <---> на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <---> кв. метров, разрешенным и фактическим использованием - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: пос.Щербиновский. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район, пос.Щербиновский.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В исковом заявлении просили суд рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика СХПК (колхоза) «Щербиновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года и постановления Правительства РФ «О порядке и реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года У.В.А. и У.К.С. стали участниками общей долевой собственности на земельные доли размером <---> га каждый в ТОО «Северное» Щербиновского района.
Согласно свидетельств о праве собственности на землю серии <---> №<---> и серии <---> №<---> Бабин В.И. и Бабин СВ. являются собственниками земельных долей общей площадью по <---> га каждая, расположенных на землях СХПК (колхоза) «Щербиновский». Также Бабин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.1999 года стал собственником еще одной земельной доли площадью <---> га, расположенной на землях СХПК (колхоза) «Щербиновский».
В соответствии с положениями Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии земельной реформы в России» истцам выделили в натуре принадлежащие им земельные доли из общей долевой собственности членов СХПК (колхоза) «Щербиновский» (выписка из протокола № 3 заседания правления от 26.07.2001 года) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, объединили их и создали крестьянское (фермерское) хозяйство «Бабин», что подтверждается Постановлениями главы Щербиновского района № <---> от 22.10.2001 года; главой КФХ «Бабин» был утвержден Бабин В.И., членом КФХ «Бабин» - Бабин СВ.
Отвод земельной доли Бабина В.И., Бабина СВ. общей площадью <---> кв.м., был произведен в соответствии с действовавшими в то время нормативными актами с учетом требований по рациональной организации территории и компактного землепользования, при выделении земельного участка его целевое назначение не изменилось. В соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в натуре означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, таким образом, право общей долевой собственности у Бабина В.И., Бабина СВ. с участниками общей долевой собственности СХПК (колхоза) «Щербиновский» было прекращено.
Выдел земельного участка из общей долевой собственности, его индивидуализация, отграничение от других объектов недвижимости и расположение его на местности подтверждаются также кадастровым планом земельного участка с присвоением ему кадастрового номера <--->.
В соответствии со ст. 257 ГК РФ, статьями 14, 15 действовавшего на момент создания КФХ «Бабин» Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года № 348-1 земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства и принадлежит его членам на праве совместной собственности.
10.11.2011 года деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства «Бабин» была прекращена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серии <--->.
Согласно ч.ч. 1,3 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество, в том числе земельный участок, подлежит разделу; при этом доли членов КФХ в праве совместной собственности признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Таким образом, требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Бабина В.И., Бабина С.В. к СХПК (колхозу) «Щербиновский» о признании права собственности на земельный участок бывшего КФХ - удовлетворить.
Признать за Бабиным В.И., Бабиным С.В,, право общей долевой собственности за каждым соответственно в размере <---> и <---> на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <---> кв. метров, разрешенным и фактическим использованием - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <--->, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: пос.Щербиновский. Участок находится примерно в 13 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Щербиновский район, пос.Щербиновский.
Срок обжалования решения 1 месяц в Краснодарский краевой суд.
Судья: Р.Н. Гардер
Решение вступило в законную силу с 25.09.2012 г.
«согласовано»
Судья Щербиновского районного суда
Р.Н. Гардер