Дело № 2-215/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 мая 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истцов Синегуба С.И. и Синегуб О.В., представителя ответчика Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района главы поселения Михайлис О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по искам (объединенным в одно производство) Синегуба С.И., Синегуб А.М., Синегуб О.В. к администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Синегуб С.И. и Синегуб А.М. являются собственниками жилого помещения квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Синегуб С.И. и Синегуб А.М. обратились в суд с иском, просят признать за Синегуб О.В. право собственности на пристроенную ДД.ММ.ГГГГ к дому жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. согласно договору № и право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на кв. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.
Синегуб О.В. в ходе производства по делу обратилась в суд с иском, объединенным в одно производство, о признании права в общей собственности в размере 1/3 доли на кв. № по <адрес>.
В судебном заседании Синегуб С.И. иск поддержал и объяснил, что он состоит в браке с Синегуб О.В. Как молодой семье, выделена субсидия на строительство дома, и осуществлена пристройка к дому, общая площадь увеличилась. До строительства собственниками дома являлись он и его мать Синегуб А.М. Пришли к совместному решению о включении в состав собственников и супругу, с определением каждому по 1/3 доли.
Синегуб А.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, иск удовлетворить.
Синегуб О.В. просила иск удовлетворить и поддержала объяснения Синегуб С.И.
Представитель ответчика Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района главы поселения Михайлис О.А. иск признала и подтвердила объяснения Синегуб С.И.
Выслушав истцов Синегуб С.И. и Синегуб О.В., представителя Екатеринославского сельского администрации Шербакульского муниципального района Михайлис О.А., исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
Из регистрационного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственниками <адрес> являются Синегуб А.М. и Синегуб С.И. площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ строительства индивидуального жилого дома видно, что Синегуб О.В. заключила договор по строительству жилого дома.
Синегуб О.В. выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство <адрес>.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> и Синегуб О.В. заключили договор о предоставлении Синегуб О.В. банковский счет как владельцу свидетельства о предоставлении государственной поддержке на строительство жилья.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача законченного строительства состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, согласно которому площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1).
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2).
Синегуб С.И. и Синегуб О.В. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, выделенные средства на улучшение жилищных условий и, как следствие пристройка к дому, являются совместной собственностью супругов.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из соглашения между истцами видно, что они определи долю каждого в общей собственности в размере 1/3.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется и по иным основаниям.
Так, созданная пристройка не являются самовольной постройкой по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из содержания приведенной нормы вытекает, что объект недвижимости признается самовольной постройкой при условии:
создания на земельном участке, не отведенных для этих целей;
создания без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из исследованных в судебном заседании доказательствах видно, что таких условий отсутствуют, поскольку истица Синегуб А.М. является собственником приусадебного земельного участка, согласна на возведение пристройки, имеются разрешение на строительство.
Действия истца Синегуб С.И. и Синегуб О.В. по строительству пристройки не противоречат положениям действующего земельного законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из искового заявления и соглашения между истцами следует, что возражений на строительство не имеется. Таким образом, правомерно на приусадебном земельном участке создана пристройка к дому.
Отсутствуют условия для признания пристройки самовольной постройкой и по основаниям несоответствия требованиям градостроительных и строительных норм и правил, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч. 1 ). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10).
Истцом Синегуб О.В. получено разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки.
Не являются пристройка объектом переработки.
Согласно п. 1 ст. 220 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.
Истцы Синегуб С.И. и Синегуб О.В. являются собственниками стройматериалов, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: договором строительства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Принадлежность истцам Синегуб О.В. и Синегубу С.И. пристройки подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и объяснениями сторон в судебном заседании актами.
Следовательно, оснований для отказа удовлетворении иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Синегуба С.И., Синегуб А.М. и Синегуб О.В к администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Синегуб А.М. 1/3 долю в праве общей собственности на кв. № <адрес>;
Признать за Синегуба С.И. 1/3 долю в праве общей собственности на кв. № <адрес>;
Признать за Синегуб О.В 1/3 долю в праве общей собственности на кв. № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2011.