Дело № 2-219/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 мая 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием представителя истца администрации Шербакульского городского поселения главы поселения Певень П.Н. и ответчика Голубцова В.С. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области к Голубцову В.С. и Богданову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № <адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы по месту жительства Голубцов В.С. и Богданов А.С.
Администрация Шербакульского городского поселения обратилась в суд с иском о признании Голубцова В.С. и Богданова А.С. утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчики выехали из жилого помещения, входная дверь не заперта, замка нет, личных вещей не имеется. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят.
В судебном заседании представитель истца администрации Шербакульского городского поселения глава поселения Певень П.Н. заявленные требования поддержал и объяснил, что квартира пустая, дверь открыта, никто не проживает, никаких вещей ответчиков в доме не осталось. Задолженность составляет около <данные изъяты> рублей.
Ответчик Голубцов В.С. иск признал и объяснил, что он не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., живет в <адрес>. Богданов А.С. также не живет в этой квартире, никаких вещей не оставили, коммунальные услуги не оплачивают. Он прописывал Богданова в этой квартире по его просьбе.
Ответчик Богданов А.С. в судебное заседание не явился, отзыва не представил.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
Из искового заявления, объяснений представителя истца и ответчика Голубцова В.С., справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (ч. 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3).
Как объяснил представитель истца и ответчик Голубцов В.С., он и Богданов А.С. в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, он выехал в <адрес>, Богданов был только прописан.
Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ видно, что входная дверь не заперта, замок взломан.
Согласно вручаемую повестку, дверь открыта, в квартире никого нет.
Таким образом, ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи с переменой места жительства.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).
Как объяснил в судебном заседании представитель истец и подтвердил ответчик Голубцов В.С., оплату за коммунальные услуги не производят, участия в содержании квартиры не принимают.
Из справок ОАО «Омская энергосбытовая компания» и ООО «Тепловик» следует, что только задолженность составляет <данные изъяты> рублей соответственно.
Таким образом, ответчики не выполняют установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением.
Из приведенных обстоятельств следует, что ответчики выбыли из указанного жилого помещения, отказались от жилого помещения и не несут расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчиков от пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из объяснений представителя истца и ответчика, материалов дела: справки от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района видно, что ответчик только зарегистрированы в спорном жилом помещении. Как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом.
При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики утратили право на жилое помещение, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области к Голубцову В.С. и Богданову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Голубцова В.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением кв. № <адрес> в связи с выездом в другое место жительство.
Признать Богданова А.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением кв. № <адрес> в связи с выездом в другое место жительство.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда.
Председательствующий
Решение изготовлено 24 мая 2011 г.