Дело №2-307/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года р.п.Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., с участием помощника прокурора Шербакульского района Омской области Вырва Е.А., при секретаре Поляковой О.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Гольяшовой П.И. к Гуськову А.И. о выселении, по иску Гуськова А.И. к Гольяшовой П.И. о признании права собственности на 1\2 часть жилого помещения и земельного участка, установил: Гольяшова П.И. обратилась в суд с иском к Гуськову А.И. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ссылается на то, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её сожитель Гуськов А.И., с правом пользования жилым помещением, в браке с которым не состояла и не состоит. В настоящее время она намерена продать дом в связи с выездом за пределы <адрес>. Поскольку в настоящее время продолжать совместное проживание Гуськовым она не намерена, следовательно, причин для его нахождения и проживания в доме не имеется. Гуськов А.И. добровольно освободить жилое помещение не желает, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. Гуськов А.И. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на 1\2 часть жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что проживает в спорном жилом помещении с момента переезда в дом и по настоящее время, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Считал себя членом семьи, поскольку с Гольяшовой П.И. вели совместное хозяйство, он осуществлял в доме ремонтные работы, построил во дворе дома баню, сарай и другие постройки. Другого жилого помещение для проживания он не имеет, денежных средств для приобретения иного жилья не имеет. Просит признать за ним право собственности на 1\2 часть указанного жилого помещения и земельного участка в счет произведенных им ремонтных и строительных работ, которые им оценены на сумму <данные изъяты> рублей. Гражданские дела, с учетом мнения сторон, объединены в одно производство. В судебном заседании истец Гольяшова П.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, исковые требования Гуськова А.И. не признала. Пояснила, что ответчик был вселен ею в дом после его приобретения. Дом и земельный участок приобретала за счет собственных средств. За время совместного проживания Гуськов А.И. длительное время не работал. Подтвердила, что Гуськов осуществлял строительные и ремонтные работы, однако указала, что данные работы производились в период с ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик не работал, ими совместно, в основном на её денежные средства и доход, полученный от ведения подсобного хозяйства, которое у неё имелось до начала совместного проживания с Гуськовым А.И. Ответчик имеет право собственности на квартиру в <адрес>, где проживает его бывшая жена и дочь. Она предлагала ответчику приобрести для него дом с земельным участком на <адрес>, дать ему всю необходимую мебель, от чего Гуськов А.И. отказался, его не устроил дом. Она намерены продать принадлежащий ей дом и выехать за пределы <адрес>, о продаже дома подавала объявление в районную газету, однако реализовать свое права не может, т.к. в доме зарегистрирован Гуськов А.И. и добровольно освобождать дом отказывается. Продолжать совместное проживание с Гуськовым А.И. не намерена. Просит исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Гуськова А.И. отказать, поскольку совместное проживание с ответчиком стало невозможно, членом семьи он не является и никогда не являлся. Ответчик Гуськов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, поданные им исковые требования поддержал. Пояснил, что действительно имеет право собственности в квартире бывшей супруги, но не проживает там продолжительное время, проживает с ДД.ММ.ГГГГ гражданском браке с Гольяшовой П.И. В <данные изъяты> году она за счет собственных средств приобрела дом в <адрес>, через полгода он переехал жить в данный дом, в ДД.ММ.ГГГГ был там зарегистрирован. За время проживания производил внутри и снаружи дома ремонтные работы, построил во дворе баню, сарай, забор. До ДД.ММ.ГГГГ не работал, с согласия Гольяшовой П.И. работал по дому и ухаживал за подсобным хозяйством. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (с небольшим перерывом, когда состоял на учете в качестве безработного) работает. Предлагал Гольяшовой П.И. выкупить у неё спорный дом, она не согласилась на предложенную им цену. От предложенного ему Гольяшовой П.И. дома по <адрес>, отказался, т.к. считает его значительно хуже имеющегося дома, где он проживает в настоящее время. Считает, что произведенные им улучшения дома и земельного участка, которые он оценивает в <данные изъяты> рублей, дают ему право собственности на 1\2 часть жилого дома и земельного участка, которое и просит за ним признать. Выслушав стороны, свидетелей, огласив показаний свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования Гольяшовой П.И. подлежащими удовлетворению, исковые требования Гуськова А.И. не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пункт 3 статьи 55 Конституции РФ предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. При толковании и применении указанной нормы следует учитывать, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. ( ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при наличии следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору социального найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). В соответствии с изложенными положениями закона при прекращении семейных отношений, бывшие члены семьи собственника должны освободить жилое помещение. Названное установление закона не ставиться в зависимость от условий, на который член семьи собственника жилого помещения, впоследствии ставший бывшим, был вселен в него. Жилое помещение с земельным участком приобретено Гольяшовой П.И. в ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) на собственные денежные средства, что сторонами не оспаривается, при этом, Гуськов А.И. выступал по договору купли-продажи по доверенности от продавца жилого помещения. Гольяшова П.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9). Гуськов А.И. членом семьи Гольяшовой П.И. не являлся, в браке стороны не состояли, он был вселен истицей в приобретенное жилое помещение в качестве сожителя, что сторонами не оспаривается. Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения, Гуськов А.И. зарегистрирован в сорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из оглашенных показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые ими даны в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гольяшова П.И. в ДД.ММ.ГГГГ въехала в квартиру по <адрес>, до осени проживала одна. Потом приехал Гуськов А.И. и они проживали вместе. В судебном заседании, исходя из пояснений сторон, установлено, что Гуськов А.И. до момента регистрации в доме Гольяшовой П.И. был зарегистрирован по <адрес>, участвовал в приватизации данной квартиры, утратившим право пользования ею в установленном законом порядке, не признан, что подтвердил в судебном заседании Гуськов А.И., и также подтверждается справкой ТП УФМС Шербакульского района. Кроме того, Гуськов А.И. имеет постоянное место работы и источник дохода, не является инвалидом, нетрудоспособным по возрасту. Исходя из его пояснений в судебном заседании, него имелась возможность выкупить у Гольяшовой П.И. спорное жилое помещение, однако она не договорились о цене. От предложенного Гольяшовой П.И. дома по <адрес>, который она намеревалась купить для Гуськова А.И., ответчик отказался. Согласно представленным ответчиком справкам о доходах физического лица за ДД.ММ.ГГГГ общая сумма дохода Гуськова А.И. составила, с учетом налоговой базы, <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., за истекший период ДД.ММ.ГГГГ года - <данные изъяты> руб. Таким образом, суд не находит оснований, свидетельствующих об отсутствии у Гуськова А.И. возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Рассматривая исковые требования Гуськова А.И. и его доводы об участии в осуществлении ремонтных и строительных работ в спорном жилом помещении и на земельном участке, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В обоснование заявленных требований о признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого помещения и земельного участка, расположенных по <адрес> в счет произведенных им строительных и ремонтных работ, Гуськовым А.И. в судебное заседание представлены справки о получаемом им доходе в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из копии трудовой книжки Гуськова А.И. видно, что он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не работал, в магазине «<данные изъяты>» ИП <данные изъяты> работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Работал в СПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в СПК <данные изъяты>. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 37 СК РФ содержит положения о том, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Принимая во внимание, что Гольяшова П.И. и Гуськов А.И. в браке не состояли, положения СК РФ о законном режиме имущества супругов на сложившиеся между ними правоотношения не распространяются. Исходя из пояснений сторон в судебном заседании, все улучшения жилого помещения и земельного участка производились ими совместно в период ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ был поставлен забор, что подтверждается также показаниями свидетелей ФИО7, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и оглашенных в судебном заседании, ФИО4, при этом свидетели ФИО7 и ФИО4 пояснили, что им неизвестно за счет чьих денежных средств Гольяшова П.И. и Гуськов А.И. ремонтировали дом и возводили постройки. Из показаний свидетеля ФИО9 (сестра ответчика), данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, и оглашенных в судебном заседании следует, что Гуськов и Гольяшова сожительствовали с ДД.ММ.ГГГГ, жили в <адрес>, потом Гольяшова уехала в <адрес>, купила дом за счет собственных средств, и Гуськов переехал к ней. Ответчик длительное время не работал с согласия истицы, т.к. нужно было ремонтировать дом, ухаживать за подсобным хозяйством. Все постройки (баню, сарай и др.), ремонтные работы производил её брат, в том числе за счет реализации общего подсобного хозяйства. Гольяшова П.И., как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в МОУ «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в СПК «<данные изъяты>», что подтверждается копией трудовой книжки, с ДД.ММ.ГГГГ имеет подсобное хозяйство, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения, имеет в собственности, согласно справке СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты> земельные доли. Ответчиком в обоснование заявленных требований представлены копии технических паспортов спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, где имеется дом и веранда, и от ДД.ММ.ГГГГ, где имеются, в том числе, кухня, баня, подвал, 2 сарая, дровник и уборная, и указал о строительстве им названных построек. Между тем, жилое помещение с земельным участком приобретено Гольяшовой П.И. в ДД.ММ.ГГГГ, на указанную дату сведений о наличии либо отсутствии построек на территории домовладения, ответчиком в суд не представлено. Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о приобретении строительных материалов, о вложении денежных средств в возведение служебных построек на земельном участке, ремонт спорого жилого помещения Гуськовым А.И. в суд не представлено, равно как и доказательств в обоснование заявленной суммы произведенных затрат в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, исковые требования Гуськова А.И. о признании за ним права собственности на 1\2 часть спорного жилого помещения и земельного участка удовлетворению не подлежат. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ) К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Истицей при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. Расходы истицы, связанные с оказанием юридических услуг (юридическая консультация и составление искового заявления, возражений на исковое заявление, участие в судебных заседаниях), суд, исходя из объема и сложности дела, относит к необходимым расходам, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истицы, согласно представленным квитанциям: за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей (квитанция серии №), выплачено адвокату Таран Е.В.: за участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (квитанция серии №, за ознакомление с материалами искового заявления, составление возражений на исковое заявление <данные изъяты> рублей и за участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей (квитанция серии №), всего <данные изъяты> рублей. Названная сумма не является завышенной и соответствует Постановлению Совета адвокатской палаты Омской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Гольяшовой П.И. к Гуськову А.И. удовлетворить. Выселить Гуськова А.И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением. В удовлетворении исковых требований Гуськова А.И. к Гольяшовой П.И. о признании права собственности на 1\2 часть жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отказать. Взыскать с Гуськова А.И. в пользу Гольяшовой П.И. судебные расходы: расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей 00 коп., расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2011 г.