Дело № 2-606/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 октября 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре Недвецкой Л.Л., с участием истца Саджая К.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Саджая К.М. к администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на здание, УСТАНОВИЛ: Саджая К.М. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на помещение под склад магазина площадью <данные изъяты> кв.м., которые им были построены в ДД.ММ.ГГГГ. на принадлежащем ему земельном участке по <адрес>. В судебном заседании истец Саджая К.М. иск поддержал и объяснил, что он строил магазин собственными силами и средствами. В настоящее время имеется разрешение на ввод в эксплуатацию. Представитель администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района глава поселения С.Н. Аскирко просила дело рассмотреть без ее участия, с иском согласна. Выслушав истца Саджая К.М., исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцом создан склад.магазин. Согласно сведениям технического паспорта, пользователем здания является истец. Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. Пригодность помещений к эксплуатации подтверждается заключениями от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования конструкций сооружений Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства». Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется и по иным основаниям. Так, созданные спорные объекты не являются самовольной постройкой по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФсамовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из содержания приведенной нормы вытекает, что объект недвижимости признается самовольной постройкой при условии: создания на земельном участке, не отведенных для этих целей; создания без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из исследованных в судебном заседании доказательствах видно, что таких условий отсутствуют. Так, истец является собственником земельного участка. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственники земельных участков имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, истцом правомерно на арендуемом земельном участке созданы здания. Отсутствия условий для признания созданных объектов недвижимости самовольной постройкой и по основаниям несоответствия требованиям градостроительных и строительных норм и правил, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением. Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (ч. 1 ). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10). Истцом ДД.ММ.ГГГГ получено разрешения № на ввод в эксплуатацию построенных строений, что подтверждается и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Шербакульского района Омской области. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Саджая К.М. к администрации Александровского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на здание удовлетворить полностью. Признать за Саджая К.М. право собственности на созданное им имущество и расположенное по адресу: <адрес>: Склад.магазин литера <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2011.