Дело № 2-600/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 октября 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре Недвецкой Л.Л., с участием истицы Воронцовой Т.А. и третьего лица ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Воронцовой Т.А. к администрации Шербакульского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Воронцова Т.А. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности за ней на кв. <адрес>, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ Квартира предоставлялась её супругу, работавшему в Шербакульской сельхозтехнике. Организация квартиру сняла с баланса. В судебном заседании истец Воронцова Т.А. иск поддержала и объяснила, что он обращалась в ООО «Шербакульская сельхозтехника», глее ей пояснили, что квартир не балансе не стоит, никаких документов не имеется. Третье лицо ФИО1 приходящийся супругом истице, просил иск удовлетворить, поддержал объяснения истицы. Представитель ответчика Шербакульского городского поселения в судебное заседание не явился. Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны. Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Как видно из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет районного Совета народных депутатов <адрес> предоставил ФИО1 на семью из 4 человек <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. В числе членов семьи указана истица и третьи лица. Эти обстоятельства подтвердили в судебном заседании истца и третье лицо, проживающие до настоящего времени в спорном жилом помещении. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника (п. 1). Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3). Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на спорную квартиру не регистрировалось, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира не находится на балансе Шербакульского городского поселения. Следовательно, администрация Шербакульского городского поселения не обращалась в регистрирующий орган о постановке на учет спорной квартиры как бесхозяйной вещи. Согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ приватизации межхозяйственного предприятия «Шербакульское», в состав приватизации включена, в том числе, спорная квартира (приложение 9.1 поз. 27). Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ работал в МКП «Шербакульское», преобразованное ДД.ММ.ГГГГ в ТОО «Сельхозтехника Шербакульская», по ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Шербакульская сельхозтехника», согласно сведениям МРИ ФНС № 10 России по Омской области, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица владеет спорной квартирой. Собственник, ликвидация которого завершилась ДД.ММ.ГГГГ., отказался от квартиры, что подтверждается планом приватизации. Таким образом, у истицы возникло право собственности на спорную квартиру. Согласно ст. 272 ГК РФ, при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества (п.1). При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок (п. 2). Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Поскольку истица является собственником земельного участка, на котором находится спорная квартира, проживает в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ с момента принятия решения о приватизации, собственник квартиры ликвидирован, то исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Воронцовой Т.А. к администрации Шербакульского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать за Воронцовой Т.А. право собственности на кв. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2011.