Дело № 2-698/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 01 декабря 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре Поляковой О.Н., с участием истицы Хасеновой С.С. и представителя ответчика администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района по доверенности ведущего специалиста Аубакировой О.К. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Хасеновой С.С. к администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Хасенова С.С. обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на д. <адрес> Омской области, которая в ДД.ММ.ГГГГ. передана её безвозмездно СПК «Максимовский» по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором. Оформить право собственности она не может, поскольку СПК «Максимовский» не имеет правоустанавливающих документов. В судебном заседании истец Хасенова С.С. иск поддержала и объяснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в этом доме одна. Представитель ответчика администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района по доверенности ведущий специалист Аубакирова О.К. не возражала удовлетворить иск и поддержала объяснения истицы. Представитель третьего лица СПК «Максимовский» председатель М.А. Аубакиров просил дело рассмотреть без участия представителя, иск признал. Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Согласно справке СПК «Максимовский», д. <адрес> Омской области стоял на балансе с ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Максимовский». Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на спорную квартиру не регистрировалось. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из приказа СПК «Максимовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Максимовский» передал безвозмездно истцу в собственность д. <адрес>. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2). Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Максимовский» передал истице дом. Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания истицы в жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Максимовского сельского поселения. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Те обстоятельства, что СПК «Максимовский» не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. СПК «Максимовский» не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истице. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хасеновой С.С. к администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать за Хасеновой С.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на д. <адрес> Омской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий