Дело № 2-60/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 февраля 2012 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Христолюбовой И.Ю. и адвоката Крицкого В.К. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Христолюбовой И.Ю. к Облеуховой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Христолюбова И.Ю. является собственником д. № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Христолюбова И.Ю. обратилась в суд с иском о признании Облеухову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. приобретала дом № по ул. <адрес> у ФИО4 В доем была прописана ответчик, но никаких вещей в доме не было. Участия в содержании дома ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. В судебном заседании истец Христолюбова И.Ю. исковые заявленные требования поддержала и объяснила, что ответчик никогда в этом доме не проживала, только была прописана. Сейчас проживает в <адрес>. Ответчик Облеухова Е.А. в судебное заседание не явилась. Адвокат Крицкий В.К., назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. Заслушав истца и адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала право собственности Поскольку произошел переход права собственности на дом к истице, то право пользования ответчиком на жилое помещение прекращается. Истица по отношению к ответчику никаких обязательств не имеет. Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как объяснила истица, ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, только прописалась. Свидетель ФИО6 показала, что она является соседкой истице. Собственник ФИО4, которая продала дом истице, в доме постоянно не проживала, Облеухову в этом доме никогда не видела. Никаких вещей Облеуховой в доме не было. Аналогичные показания дал свидетель ФИО7 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> поселения Шербакульского муниципального района Омской области, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не вселялась в жилое помещение. Никаких вещей ответчик не оставила, препятствий для проживания не имелось. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как объяснила в судебном заседании истец, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании дома не принимает, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не вселялась в жилое помещение и не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из объяснений истца и материалов дела: сведений о прописке ответчиков, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Христолюбовой И.Ю. к Облеуховой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать Облеухову Е.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением д. № по ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2012.