Дело № 2-107/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2012 г.                          р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Демочко М.В. и адвоката Крицкого В.К. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Демочко М.В. к Тихонову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демочко М.И. является собственником Х доли в кв. № д. № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Демочко М.В. обратился в суд с иском о признании Тихонова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилое помещение <адрес> у Тихоновой Е.А. В доме был прописан ответчик, но никаких вещей в доме не осталось. Участия в содержании дома ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец Демочко М.В. исковые заявленные требования поддержал и объяснил, что ответчик в этом доме не проживает, он проживает с семьей. Ответчик не являлся сособственником дома. Никаких вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет.

Ответчик Тихонов Д.А. в судебное заседание не явился.

Адвокат Крицкий В.К., назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал удовлетворить иск.

Заслушав истца и адвоката, огласив показания ранее допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал право собственности Поскольку произошел переход права собственности на дом к истцу, то право пользования ответчиком на жилое помещение прекращается. Истец по отношению к ответчику никаких обязательств не имеет.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как объяснил истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, только прописан.

Из оглашенных показаний свидетеля ФИО1 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с ответчиком. Сейчас он выехал в <адрес>. Алименты не платит, объявлен в розыск. Ответчик не является собственником жилого помещения, вещей никаких не оставил, создал семью.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области видно, что ответчик только зарегистрирован в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как объяснил в судебном заседании истец, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании дома не принимает. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик выехал из жилого помещения и не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из объяснений истца и материалов дела: сведений о прописке ответчика, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Демочко М.В. к Тихонову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Тихонова Д.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением кв. № д. № по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2012.