Дело № 2-146/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 27 апреля 2012 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Ермолиной И.В. и адвоката Крицкого В.К. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ермолиной И.В. к Смирновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Ермолина И.В. является собственником кв. № д. № по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ермолина И.В. обратилась в суд с иском о признании Смирнову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ. приобретала квартиру у ФИО5 В квартире была прописана ответчик, но никаких вещей в доме не было, никогда в квартире не проживала. Участия в содержании квартиры ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. В судебном заседании истец Ермолина И.В. исковые заявленные требования поддержала и объяснила, что ответчик никогда в этом доме не проживала, только была прописана, её место нахождение не известно. Ответчик Смирнова Е.В. в судебное заседание не явилась. Адвокат Крицкий В.К., назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал удовлетворить иск. Заслушав истца и адвоката, огласив показания ранее допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала право собственности Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к истице, то право пользования ответчиком на жилое помещение прекращается. Истица по отношению к ответчику никаких обязательств не имеет. Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как объяснила истица, ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, только прописана. Из оглашенных показаний свидетеля ФИО7 следует, что Смирнова Е.В. в квартире истицы никогда не проживала. Смирнову Е.В. в этой квартире никогда не видела. Никаких вещей Смирновой Е.В. в квартире не было. Аналогичные показания дала свидетель ФИО8 Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не вселялась в жилое помещение. Никаких вещей ответчик не оставила, препятствий для проживания не имелось. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как объяснила в судебном заседании истец, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании дома не принимает, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не вселялась в жилое помещение и не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из объяснений истца и материалов дела: сведений о прописке ответчиков, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ермолиной И.В. к Смирновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать Смирновой Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением кв. № д. № по ул. <адрес>. Взыскать со Смирновой Е.В. судебные расходы в пользу Ермолиной И.В. в сумме ХХ рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2012.