Дело №2-286/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июня 2012 года р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., с участием истицы Гольцевой О.В., ответчика Любич В.В., помощника прокурора Шербакульского района Омской области Шаймардановой Е.Е., при секретаре Семенко В.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Гольцевой О.В. к Любич В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил: Гольцева О.В. обратилась в суд с иском к Любич В.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Гольцева О.В. с дочерью приобрели в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает также Любич В.В., с которым истица сожительствует с ДД.ММ.ГГГГ, имеют общего ребенка. На протяжении Х лет совместное проживание с ответчиком стало не возможно, материально не помогает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. В настоящее время истица не может распорядится принадлежащим ей жилым помещением по причине проживания в нем ответчика. Просит выселить Любич В.В. из указанной квартиры. В судебном заседании Гольцева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик препятствует осуществлению её прав как собственника жилого помещения, закрывается, не пускает её в квартиру, материально не помогает, между ними часто происходят ссоры, совместное проживание с ответчиком не возможно, сам он выехать из квартиры отказывается. Просит выселить Любич В.В. из принадлежащей ей и её дочери ФИО3 квартиры без предоставления другого жилого помещения. Ответчик Любич В.В. в судебном заседании иск признал, между тем пояснил, что выезжать ему некуда. Квартиру приобретали на общие средства, ведут совместное хозяйство, имеют общего ребенка, в отношении которого установлено его отцовство. Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Гольцевой О.В. и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, состоящая из четырех комнат, общей площадью ХХ кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, и расположенный там же земельный участок, площадью ХХ кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11). Указанная квартира и земельный участок приобретены Гольцевой О.В. и ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 и ФИО10 (л.д.12-14). Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области в <адрес> зарегистрированы Голцева О.В., ФИО3, ФИО4 (л.д.9) Согласно свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ Любич В.В. признан отцом ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п. Из пояснений истицы Гольцевой О.В. следует, что с Любич В.В. она сожительствует с ДД.ММ.ГГГГ, в приобретенную ею и её несовершеннолетней дочерью квартиру он был вселен с её согласия, зарегистрирован он по другому адресу. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что ответчик в жилое помещение вселен в ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Ответчик Любич В.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, совместно с ним зарегистрирован брат ФИО5. По данным регистрационного удостоверения, Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации <адрес> сельского поселения Шербакульского муниципального района Любич В.В. является одним из четырех собственников жилого помещения, расположенного в <адрес>, состоящего из четырех комнат общей площадью ХХ кв.м., жилой ХХ кв.м., что свидетельствует о достаточной площади для проживания в нем ответчика. Кроме того, в собственности Любич В.В., согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются Х земельных участков. Из материалов дела следует, что Гольцева О.В. и Любич В.В. в браке не состояли и не состоят. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Любич В.В. был вселен и пользовался жилым помещением, принадлежащим Гольцевой О.В. и ФИО3 на условиях совместного проживания и ведения хозяйства. В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. При толковании и применении указанной нормы следует учитывать, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Названное установление закона не ставиться в зависимость от условий, на которых член семьи собственника жилого помещения, впоследствии ставший бывшим, был вселен в него. Судом в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ рассматривался вопрос о возможности сохранения за Любич В.В. права пользования жилым помещением на определенный срок. При этом, судом установлено, что у ответчика имеется в собственности другое жилое помещение, постоянное место работы и стабильный доход, а также право собственности на иные объекты недвижимости (земельные участки). Доводы Любич В.В. об участии в приобретении спорного жилого помещения в данном деле в качестве исковых оформлены не были, соответственно, как самостоятельное материальное требование не рассматривалось. Доводы ответчика Любич В.В. об установлении отцовства над ребенком и его право на совместное с ним проживание, учитывая отсутствие достижения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением на указанных условиях, не имеет правового значения при рассмотрении иска о его выселении, заявленного правомочным собственником по мотивам прекращения фактических семейных отношений (сожительства) и не могут быть положены в основу выводов о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением. Условия, на которых Любич В.В. было предоставлено право пользования жилым помещением, являются его обязанностями как родителя ребенка. Кроме того, ответчик не лишен права пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован. Помимо изложенного, судом учтено, что согласно п.1 ст. 63, п.1 ст. 64, п.1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботится о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Способы воспитания детей должны исключать пренебрежительное, жестокое, грубое, унижающее человеческое достоинство обращение, оскорбление или эксплуатацию детей. Согласно пояснениям истицы, между ней и ответчиком происходят частые ссоры, имели место случаи, когда ответчик не пускал её домой и она вынужден была ночевать в сарае. Данные факты ответчиком не оспорены. Таким образом, судом при вынесении решения приняты во внимание и интересы ребенка. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание что второй собственник жилого помещения ФИО3 несовершеннолетняя, ДД.ММ.ГГГГ.р., и её интересы в данном случае представляет законный представитель Гольцева О.В., суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Гольцевой О.В. к Любич В.В. удовлетворить. Выселить Любич В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Гольцевой О.В. и ФИО3 без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий: подпись Е.П. Головань Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2012 г.