Дело № 2-429/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2012 г.                                                            р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Нестерко А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Нестерко А.Н. к Раскатовой Н.А. и Раскатову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нестерко А.Н. является собственником Х доли <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Нестерко А.Н. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она приобретала <адрес> у ФИО6 В доме были прописаны ответчики, но никаких вещей в доме не было. Участия в содержании дома ответчики не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец Нестерко А.Н. заявленные требования поддержала и объяснила, что вещей ответчиков в доме нет, их она не знает, никогда не видела, никаких прав на жилое помещение не заявляли. По сообщению продавца ФИО6, Раскатова является <данные изъяты>, уехала на постоянное место жительство <адрес>, её местонахождение не известно, никогда в этом доме не проживала, только была прописана.

Ответчики Раскатова Н.А. и Раскатов А.А. в судебное заседание не явилась.

Адвокат, назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировала совместно с <данные изъяты> право собственности Поскольку произошел переход права собственности на дом к истице, то право пользования ответчиками на жилое помещение прекращается. Истица по отношению к ответчикам никаких обязательств не имеет, доказательств в опровержение этих доводов не предоставлено.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как объяснила истица, ответчики никогда не проживала в спорном жилом помещении, только прописалась.

Свидетель ФИО7 показала, что Нестерко А.Н. приобрела дом у ФИО6, которая в этом доме не проживала примерно около Х лет, сдавала в найм. Никаких вещей в доме не было. Ответчиков не знает и никогда не видела. Продавец ФИО6 обещала снять с регистрации всех проживающих лиц.

Свидетель ФИО8 показала, что при вселении истицы в дом, никаких вещей в доме не было. До продажи в доме жили квартиранты. Раскатову Н.А. и Раскатова А.А. не знает, никогда не видела в доме.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчики не проживают в спорном жилом помещении и не вселялись в жилое помещение. Никаких вещей ответчики не оставили, препятствий для проживания не имелось.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как объяснила в судебном заседании истец, ответчики оплату за коммунальные услуги не производят, участия в содержании дома не принимают. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчики не вселялась в жилое помещение и не несут расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчиков от пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из объяснений истца и материалов дела: сведений о прописке ответчиков, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нестерко А.Н. к Раскатовой Н.А. и Раскатову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Раскатову Н.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.

Признать Раскатова А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 19.07.2012.