Дело № 2-405/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 05 июля 2012 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истицы Череп Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Череп Т.В. к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Череп Т.В. (добрачная фамилия ФИО1) обратилась в суд с иском и просит признать право собственности на <адрес>, приобретенный ДД.ММ.ГГГГ по договору в ТОО «Шербакульагрострой». В судебном заседании истец Череп Т.В. иск поддержала и объяснила, что ТОО «Шербакульагрострой» ликвидирован, она полностью оплатила стоимость квартиры. Право собственности зарегистрировать не может, поскольку продавец не имел регистрации права собственности на квартиру. Она проработала в ТОО «Шербакульагрострой» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица Череп Д.Н. и Чибышев И.А. в судебное заседание не явились. Представитель ответчика администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области по доверенности Пищита Н.Г. просил дело рассмотреть без её участия и не возражает удовлетворить иск. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТОО «Шербакульагрострой» передал истице в долгосрочное пользование с правом выкупа спорную квартиру стоимостью ХХ рублей. Согласно справке директора ТОО «Шербакульагрострой» истица полностью оплатила стоимость квартиры по ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация ТОО «Шербакульагрострой» передала истице жилое помещение в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания в жилом помещении. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Из справок № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ответчика и № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского муниципального района спорная квартира не является муниципальной собственностью. Те обстоятельства, что ТОО «Шербакульагрострой» не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Ответчик не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истице. Согласно п/п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок размером ХХ кв.м. Таким образом, признание права собственности на жилое помещение не нарушает прав иных лиц. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Череп Т.В. к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить полностью. Признать за Череп Т.В. право собственности на <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 09.07.2012.