Дело № 2-553/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 09 августа 2012 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Франка, третьего лица Франк Г.В. и представителя третьего лица ответчика государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ в Шербакульском районе старшего специалиста юрисконсульта Мишаткиной Л.М. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Франка А.А. к Прониной А.И. о расторжении договора купли-продажи, УСТАНОВИЛ: Франк А.А. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> и земельного участка площадью ХХ кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Франком А.А. и Прониной А.И. заключен договор купли-продажи <адрес> и земельного участка площадью ХХ кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по тому же адресу. По названному договору произведена государственная регистрация перехода права собственности. Франк А.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на отказ ответчика в исполнении обязательств по договору и отсутствии оплаты в сумме ХХ рублей. Просит признать недействительным заключенный договор. В ходе производства по делу Франк А.А. требования уточнил и просил расторгнуть договор купли-продажи. В судебном заседании истец Франк А.А. исковые требования поддержал и объяснил, что обязательства ответчиком не исполняются, он проживает в этом же доме, никуда не выезжал. Никаких денежных средств ответчик не передавала. Ответчик не намерена проживать в этом доме. Третье лицо Франк Г.В. иск просила удовлетворить. Ответчик Пронина А.И. в судебное заседание не явилась. Заслушав истца, третье лицо и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как стороны предусмотрели в п. 3.1.2 договора, сумму в размере ХХ рублей ответчик оплачивает при подписании договора. Следовательно, существенным нарушением условий заключенного договора является неисполнение ответчиком обязанности по оплате за передаваемое имущество. Ответчик не исполняет свои обязательства по договору: не осуществляет оплату. Как следует из искового заявления, объяснений истца и третьего лица, расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась до ДД.ММ.ГГГГ передать ХХ рублей. Поскольку неисполнение ответчиком условий заключенного договора являются существенным нарушением, то исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Франка А.А. к Прониной А.И. о расторжении договора купли-продажи удовлетворить. Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Франком А.А. и Прониной А.И. купли - продажи дома <адрес> и земельного участка площадью ХХ кв.м с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2012.