Дело № 2-472/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 августа 2012 г. р.п. Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Климовой Л.Ю. и представителя ответчика адвоката Таран Е.В. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Климовой Л.Ю. к Мархулия Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Климова Л.Ю. является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Климова Л.Ю. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчика по тем основаниям, что она приобретала. В доме был прописан ответчик, о чем она при покупке не знала. Участия в содержании дома ответчик не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. В судебном заседании истец Климова Л.Ю. заявленные требования поддержала и объяснила, что вещей ответчика в доме не было, она его не знает, никогда не видела, никаких прав на жилое помещение не заявлял. Ответчик Мархулия Л.Б. в судебное заседание не явился. Адвокат, назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, Таран Е.В. возражала удовлетворить иск. Заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец зарегистрировала право собственности. Поскольку произошел переход права собственности на дом к истице, то право пользования ответчиком на жилое помещение прекращается. Истица по отношению к ответчику никаких обязательств не имеет, доказательств в опровержение этих доводов не предоставлено. Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Как объяснила истица, ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении. Свидетель ФИО1 показал, что он ДД.ММ.ГГГГ проживает в этом доме, никогда Мархулия не проживал в доме, он его не знает, никаких прав на жилое помещение Мархулия не заявлял. Свидетель ФИО2, приходящаяся соседкой истице, показала, что Мархулию никогда не видела, в доме он не проживал, такого человека не знает. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не вселялся в жилое помещение. Никаких вещей ответчик не оставил, препятствий для проживания не имелось. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как объяснила в судебном заседании истец, ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, участия в содержании дома не принимает. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Из приведенных обстоятельств следует, что ответчик не вселялся в жилое помещение и не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Из объяснений истца и материалов дела: сведений о прописке ответчика, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Климовой Л.Ю. к Мархулия Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью. Признать Мархулия Л.Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд. Председательствующий Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2012.