Дело № 2-13/2011
РЕШЕНИЕ
(заочное)
именем Российской Федерации
16 февраля 2011 г. р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Ферулевой О.А. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Ферулевой О.А. к Литвиновой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ферулева О.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в общую совместную собственность с ФИО1 дом <адрес> Шербакульского района Омской области. Продавцом указанного жилого помещения являлась Литвинова О.А.
Ферулева О.А. обратилась в суд с иском о признании Литвиновой О.А. утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ответчик выехала из жилого помещения, проживает <адрес> по этой же улице. Ответчик не оставила своих вещей, не принимает участия по оплате коммунальных услуг, не несет расходов по содержания жило помещения.
В судебном заседании истец Ферулева О.А. заявленные требования поддержала и объяснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, проживает в <адрес> по этой же улице в доме, принадлежащим бабушке сожителя. Никаких вещей ответчика в доме не осталось.
Ответчик Литвинова О.А. в судебное заседание не явилась.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома видно, что ответчик своей волей и по своему усмотрению (п. 2 с. 1 и п. 1 ст. 9 ГК РФ) распорядилась принадлежащим ей имуществом, осуществив передачу права собственности на жилое помещение истцу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов - справки <данные изъяты> сельского поселения Шербакульского муниципального района - видно, что ответчик свои обязательства по договору не исполнил, что является основанием для удовлетворения иска.
Пунктом 1 статьи 687 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Из искового заявления, объяснения истицы и справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского поселения Шербакульского муниципального района следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Из приведенных доказательств следует, что ответчик выбыла из указанного жилого помещения. Следовательно, ответчик отказалась от жилого помещения и не несет расходов по содержания жилья. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из объяснений истца и материалов дела: справки № ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского поселения Шербакульского муниципального района, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ответчик изменила место своего жительства. Как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом.
При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик утратила право на жилое помещение, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ферулевой О.А. к Литвиновой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Признать Литвинову О.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением <адрес> Шербакульского района Омской области в связи с выездом в другое место жительство.
Ответчик вправе подать в Шербакульский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий