Дело № 2 - 51/2011
Решение
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Семенко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вахний В.Г., Вахний Т.М. к СПК «Максимовский» о признании права собственности,
Установил:
Вахний В.Г., Вахний Т.М. обратились в суд с иском о признании права собственности на <адрес> Шербакульского района Омской области, указав, что указанная квартира была их семье передана СПК «Максимовский» вместе с земельным участком. По имеющимся документам на квартиру и земельный участок оформить право собственности невозможно, необходимо в судебном порядке признать за ними право собственности.
В судебном заседании истец Вахний В.Г. уточнил исковые требования, просила признать право собственности на указанную квартиру за всеми членами семьи, за ним признать право собственности на находящийся в пользовании земельный участок. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в указанной квартире, пользуется ею и земельным участком, производят ремонт, несут расходы по содержанию. На данное имущество никто не претендует.
Соистец Вахний Т.М. поддержала уточненные требования истца, просила заявление удовлетворить.
Представитель ответчика СПК «Максимовский» Конькова Е.И. (по доверенности) в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала доводы истцов, просила заявление удовлетворить.
Вахний Н.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала доводы истцов, просила заявление удовлетворить.
Вахний Т.В. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала доводы истцов, просила заявление удовлетворить.
ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, его представителем является Вахний Т.М.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд заявление удовлетворяет по следующим основаниям.
Из договора безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи следует, что Вахний В.Г., Вахний Т.М., Вахний Н.В., Вахний Т.В. и ФИО5 передана безвозмездно в общую долевую собственность квартира по адресу: Омская область, Шербакульский район, <адрес> Договор, акт приема-передачи заверены подписью председателя СПК «Максимовский» и печатью. (л.д.11,13)
Из данных технического паспорта следует, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Вахний В.Г., Вахний Т.М., Вахний Н.В., Вахний Т.В. и ФИО5. (л.д.14)
Согласно Решения <данные изъяты> районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании заявления Вахний Т.М. признан <данные изъяты>.
Согласно свидетельства на пользование землей Вахний В.Г. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в бессрочное пользование.
По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Шербакульский район<адрес> принадлежит Вахний В.Г. на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений, обременений на квартиру, расположенную по адресу: Омская область Шербакульский район, <адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).
Указанная квартира, согласно справке (л.д.12) находилась на балансе СПК «Максимовский». Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача квартиры и земельного участка состоялась, что подтверждается представленными документами (актом).
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, право собственности на указанное выше домовладение подлежит признанию за Вахний В.Г., Вахний Т.М., Вахний Н.В., Вахний Т.В. и ФИО5 в равных долях, право собственности на земельный участок подлежит признанию за Вахний В.Г.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Вахний В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> Шербакульского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>,
на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
Признать за Вахний Т.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> Шербакульского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Признать за Вахний Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> Шербакульского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Признать за Вахний Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> Шербакульского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности: на <данные изъяты> долю в праве на квартиру <адрес> Шербакульского района Омской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия.
Судья: подпись