Дело № 2 - 633/2012                       

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года                                                         р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Семенко В.Н., с участием истцов Альжапарова А.З., Альжапаровой М.Т., представителя ответчика Голоха Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Альжапарова А.З., Альжапаровой М.Т. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Екатеринославская» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Альжапаров А.З., Альжапарова М.Т. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ОАО «АФ Екатеринославская» передана им в собственность, составлен акт приема-передачи. Просят признать за ними право собственности на указанную квартиру, что по имеющимся у них документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно.

Истец Альжапаров А.З. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Истица Альжапарова М.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - ОАО «Агрофирма Екатеринославская» Шербакульского муниципального района Омской области Голоха Т.В. в судебном заседании выразила согласие с иском.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Агрофирма Екатеринославская» в лице директора Лыхенко Н.Д. передала в собственность Альжапарову А.З. и Альжапаровой М.Т. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.8). В материалах дела имеется акт приема-передачи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено объединение квартир № и № в <адрес>, объединенной квартире присвоен номер 1 (л.д.17).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома состоялась, что подтверждается представленными документами (актом приема-передачи).

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Альжапаровым А.З. и Альжапаровой М.Т. на праве собственности.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (ч.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.(ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Альжапарова А.З., Альжапаровой М.Т. к администрации ОАО «Агрофирма Екатеринославская» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Альжапаровым А.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать за Альжапаровой М.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

          Судья:      подпись            Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2012 г.