Дело № 2 - 651/2012 Решение Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года р.п.Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Семенко В.Н., с участием истцов Габдулина С.Х., Габдулиной Ж.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Габдулина С.Х., Габдулиной Ж.Д., Габдулиной С.С. к СПК «Максимовский», администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, Установил: Габдулин С.Х., Габдулина Ж.Д., Габдулина С.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира СПК «Максимовский» передана им в собственность, составлен акт приема-передачи. В выдаче свидетельства о регистрации права собственности на квартиру было отказано. Просят признать за Габдулиным С.Х. право собственности земельный участок, за Габдулиным С.Х., Габдулиной Ж.Д., Габдулиной С.С. право собственности на указанную квартиру в равных долях по Х каждому, что по имеющимся у них документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. Истица Габдулина Ж.Д., действующая за себя и Габдулину С.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Габдулин С.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям. изложенным в заявлении. Представитель ответчика СПК «Максимовский» Шербакульского муниципального района Омской области Маркина В.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие с иском. Представитель ответчика администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Аубакирова О.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие с иском. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» в лице председателя Бабушкина А.Ф. передал в собственность Габдулину С.Х. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.11). В материалах дела имеется акт приема-передачи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1). Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2). Передача жилого дома состоялась, что подтверждается представленными документами (актом приема-передачи). Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ). При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Габдулиным С.Х., Габдулиной Ж.Д., Габдулиной С.С. на праве собственности в равных долях по Х доле в праве каждому. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, адрес: <адрес>, первым записан Габдулин С.Х. Земельный участок имеет кадастровый номер №, площадью Х га. (л.д.19). Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведений о регистрации прав не содержит (л.д.24). Согласно распоряжения главы Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка» указано: изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с вида «Для сельскохозяйственного использования приусадебного участка» на вид «Ведение личного подсобного хозяйства» (л.д.25). В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Габдулина С.Х., Габдулиной Д.Ж., Габдулиной С.С. к СПК «Максимовский», администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Габдулиным С.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на Х долю в праве квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Признать за Габдулиной Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х долю в праве квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Признать за Габдулиной С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х долю в праве квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Судья: подпись Е.П. Головань Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2012 г.