Дело № 2 - 571/2012 Решение Именем Российской Федерации 07 сентября 2012 года р.п.Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Семенко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорошей А.Ф. к Анашкиной Л.Ф., Жусановой Г.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, Установил: Хорошая А.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ купила у Жусановой Г.И. квартиру. После продажи квартиры Жусанова выехала на постоянное место жительства в <адрес>, оставив доверенность на распоряжение квартирой на имя Анашкиной Л.Ф. При оформлении документов в регистрации права собственности истице было отказано в выдаче свидетельства на право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок, что по имеющимся документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. Истец Хорошая А.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания права собственности на квартиру, указала, что земельный участок в собственность будет оформлен во внесудебном порядке. Просит признать право за ней право собственности квартиру, расположенную по <адрес>. Ответчик Жусанова Г.И. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направил в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие с иском. Ответчик, представитель ответчика Анашкина Л.Ф. в судебном заседании иск признала, поддержала доводы, изложенные в заявлении. Третье лицо Хороший Н.Б. в судебном заседании выразил согласие с доводами истицы. Суд, выслушав лиц, явившихся на рассмотрение дела, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему. Согласно справке администрации Изюмовского сельского поселения Хорошая А.Ф. зарегистрированы и проживают по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7). Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Изюмовский» в лице директора Болдырь В.П. передал Жусановой Г.И. квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.6). Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Жусановой Г.И.. (л.д.13,15). В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1). Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2). Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ). Жусанова Г.И. распорядилась принадлежавшей ей квартирой, продав её Хорошей А.Ф. Передача жилого дома Хорошей А.Ф. состоялась, что подтверждается представленными документами (распиской). Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили обстоятельства приобретения Хорошей А.Ф. квартиры у Жусановой Г.И. и произведение расчета за приобретенную квартиру. При таких обстоятельствах право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Хорошей А.Ф. на праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск Хорошей А.Ф. к Жусановой Г.И., Анашкиной Л.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Хорошей А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд. Судья: подпись Е.П. Головань Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2012