Дело №2-721/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 октября 2012 года р.п.Шербакуль Омской области Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Коньковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапенко Ю.А. к СПК «Славянский» о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Астапенко Ю.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Славянский» был заключен договор на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан, согласно которому ему в собственность переходила квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем был составлен акт приема-передачи данного недвижимого имущества. В настоящее время регистрирующие органы не проводят регистрацию права собственности по имеющимся документам, в связи с этим, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что квартира передана ему в собственность СПК «Славянский» в порядке приватизации. В данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ, спора по данной квартире не имеется. В судебное заседание представитель СПК «Славянский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности - в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона). Как установлено в судебном заседании, Астапенко Ю.А. по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Славянский» передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6). В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Славянский» передал, а Астапенко Ю.А. принял в собственность квартиру по указанному выше адресу (л.д.7). Из справки о балансовой стоимости квартиры, выписки из протокола заседания правления СПК «Славянский» усматривается, что указанная квартира находилась на балансе СПК «Славянский» (л.д.10,12). Согласно справке № право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, числится за Астапенко Ю.А., право собственности не оформлено (л.д.8). Администрация Шербакульского муниципального района Омской области, ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» представили в суд информацию, согласно которой Астапенко Ю.А. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал. Записи о регистрации прав на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> в Росреестре отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11). Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что СПК «Славянский» владел указанным жилым помещение на законных основаниях, мог распорядиться им, в том числе передать в собственность истцу, поскольку доказательств обратного суду не представлено Оснований считать договор передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется. Справкой администрации Славянского сельского поселения подтверждается, что Астапенко Ю.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Совместно с ним проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.14). Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласие лица, которое проживает совместно с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Однако, гражданин вправе отказаться от участия в приватизации в пользу иного лица, сохранив при этом право пользования жилым помещением, которое носит бессрочный характер. В противном случае были бы нарушены положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. За гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения. Данная позиция сформулирована Верховным Судом РФ и основана на том, что в указанном случае предоставленная этим лицам Законом о приватизации (ст. 11) возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Поскольку спорная квартира передана по договору передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Астапенко Ю.А., согласие совместно проживающих с ним лиц презюмируется, поскольку доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на указанную квартиру подлежит признанию за Астапенко Ю.А.. В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Астапенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись О.В.Забелина Решение принято в окончательной форме 09.10.2012.