Дело№2-146(2010)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2010 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.М.

при секретаре Алемаевой Н.В.,

с участием истца Алчиновой Натальи Викторовны,

ответчика Смольняковой Ольги Геннадьевны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алчиновой Натальи Викторовны к Смольняковой Ольге Геннадьевне о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

УСТАНОВИЛ:

Алчинова Н.В. обратилась в суд с иском к Смольняковой О.Г. о взыскании суммы переданной в качестве аванса, в размере 300.000 рублей, по предварительному договору купли-продажи жилого дома, и взыскании процентов в сумме 37910 руб. за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований Алчинова Н.В. сослалась на то, что 17 июня 2008 года между ней и Смольняковой О.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома. По условиям этого договора основной договор купли-продажи жилого дома они должны были заключить в срок до 30 ноября 2008 года. В качестве доказательства заключения договора и в обеспечение его исполнения она передала ответчику задаток в сумме 300.000 руб. К указанному сроку основной договор заключен не был, поскольку дополнительным соглашением от 30 октября 2008 года, предварительный договор купли-продажи жилого дома от 17 июня 2008 года, по соглашению сторон был расторгнут. Сумма аванса должна была возвращена ответчиком до 30 ноября 2008 года. Однако до настоящего времени сумма аванса ей не возвращена.

Поскольку Смольнякова О.Г. с 1 декабря 2008 года незаконно удерживает ее денежные средства и пользуется ими, то обязана возвратить проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 1 декабря 2008 года по 9 июля 2010 года.

Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу 337.910 рублей и расходы по госпошлине в сумме 6579 рублей 10 копеек.

В судебном заседании Алчинова Н.В. исковые требования поддержала, изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении.

Ответчик Смольнякова О.Г исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно предварительного договора купли-продажи индивидуального жилого дома от 17 июня 2008 года, Алчинова Н.В. (покупатель) обязуется приобрести у Смольняковой О.Г. (продавец) в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: Адрес

П.3.2., вышеуказанного договора, предусмотрено, что договор купли-продажи будет заключен не позднее 30 ноября 2008 года.

Из представленных расписок от 17, 24 июня 2008 года, видно, что Смольнякова О.Г. получила от Алчиновой Н.В. аванс, в сумме 300.000 рублей, за исполнение предварительного договора купли-продажи индивидуального жилого дома.

Таким образом, Алчинова Н.В. выплатила Смольняковой О.Г. по предварительному договору купли-продажи индивидуального жилого дома от 17 июня 2008 года сумму 300.000 рублей, в качестве аванса.

Из дополнительного соглашения к предварительному договору купли-продажи индивидуального жилого дома от 17 июня 2008 года, заключенного сторонами 30 октября 2008 года следует, что Смольнякова О.Г.(продавец) и Алчинова Н.В.(покупатель) расторгают предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома от 17 июня 2008 года.

Из п.3, 4.2., указанного соглашения следует, что в связи с расторжением договора Продавец обязуется в тридцатидневный срок, с момента подписания настоящего соглашения, вернуть Покупателю в полном объеме авансовый платеж в размере 300.000 рублей, до 30 ноября 2008 года.

Таким образом, в связи с расторжением предварительного договора купли-продажи индивидуального жилого дома от 17 июня 2008 года, Алчинова Н.В. вправе требовать возвращения выплаченного аванса, в сумме 300000 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период со дня наступления срока возврата денежных средств, 1 декабря 2008 года, по день подачи искового заявления, 9 июля 2010 года, исходя из действовавшей в указанные дни ставки рефинансирования ЦБ РФ, составила: - 300000 (сумма аванса) Х 587 (количество дней просрочки исполнения обязательства, за период с 1 декабря 2008 года по 9 июля 2010 года) Х 7,75% (действующая учетная ставка ЦБ РФ) / 365 = 37910 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Смольнякова О.Г. признала иск в полном объеме.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не затрагивает интересов иных лиц и подлежит принятию судом. Следовательно, исковые требования Алчиновой Н.В. к Смольняковой О.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Алчиновой Н.В. оплачено за подачу искового заявления 6579 рублей 10 копеек, поэтому требования истца о возмещение судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Алчиновой Натальи Викторовны к Смольняковой Ольге Геннадьевне о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Смольняковой Ольги Геннадьевны в пользу Алчиновой Натальи Викторовны в возврат денежных средств 300000 (триста тысяч) рублей, неустойку за неисполнение обязательства, в сумме 37910 (тридцать семь тысяч девятьсот десять) рублей, а также судебные расходы в сумме 6579 (шесть тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 10 копеек, а всего взыскать 344.429 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд в течение десяти дней.

Судья: