дело № 2-184(2010г)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамова А.М.

при секретаре Алемаевой Н.В.,

с участием истицы: Маризовой Любови Васильевны,

представителя ответчика от ООО «Строитель-2» в лице директора Чукурова Николая Андреевича,

рассмотрел в открытом судебном заседание дело по иску Маризовой Любови Васильевны к ООО «Строитель-2» Адрес о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

Маризова Л.В. - Дата заключила договор купли-продажи с ООО «Строитель», в лице директора Чукурова Н.А., на покупку здания цементного склада общей площадью 424,8 кв.м, расположенного по адресу: Адрес

Истец обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество

В судебном заседании Маризова Л.В. иск поддержала, пояснив, что по договору купли-продажи от Дата, в ООО «Строитель» она приобрела здание цементного склада, общей площадью 424,8 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Свою обязанность покупателя она выполнила, передав всю сумму денег, по договору купли-продажи, в кассу ООО «Строитель», которое в свою очередь, до настоящего времени, не передало свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленное здание, что лишает ее возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное здание. В последствие ООО «Строитель» был реорганизован в ООО «Строитель-2». Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ней право собственности на недвижимое имущество

Представитель ответчика от ООО «Строитель-2» Чукуров Н.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 и ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из копии договора купли-продажи от Дата следует, что ООО «Строитель», в лице директора Чукурова Н.А., продало здание цементного склада общей площадью 424,8 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, а Маризова Л.В. приобрела вышеуказанное здание, за 60 000 (шестьдесят тысяч рублей) рублей.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру Номер от Дата видно, что ООО «Строитель» приняло от Маризовой Л.В. 60 000 рублей, за здание цементного склада, по договору купли-продажи от Дата

Из акта приема-передачи от Дата видно, что ООО «Строитель» в лице директора Чукурова Н.А. передало, а Маризова Л.В. приняла здание цементного склада общей площадью 424,8 кв.м, расположенного по адресу: Адрес

Согласно техническому паспорту, нежилое строение «Склад цементный», расположенное по адресу: Адрес имеет полезную площадь 424,8 кв.м.

Из справки выданной ООО «Строитель-2» видно, что ООО «Строитель» реорганизован в ООО «Строитель-2».

Таким образом, судом установлено, что ООО «Строитель» правопреемником которого в настоящее время является ООО «Строитель-2» на праве собственности имело вышеуказанное здание, которое оно Дата продало Маризовой Л.В.

Согласно заключению Отдела архитектуры, Администрации Шемышейского района, вышеуказанное здание, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно ст. 160 ГК РФ.

Имеющиеся в деле доказательства: договор купли-продажи, акта приема-передачи, квитанция об уплате в кассу ООО «Строитель» денег в сумме 60 000 рублей по договору купли-продажи подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка купли - продажи здания.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.

Действия, предоставившие истцу возможность распоряжаться вышеуказанными строениями, за счет его средств, а также действия ООО «Строитель» в лице директора Чукурова Н.А., выдавшего истцу квитанцию в получении денег за данные здания, являются гражданско-правовой сделкой, направленной на возникновение у Истца права собственности, поэтому исковые требования Маризовой Л.В. подлежат удовлетворению.

решил:

Иск Маризовой Любови Васильевны удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи, заключенную Дата, между Маризовой Любовью Васильевной и Обществом с ограниченной ответственностью «Строитель» Адрес о приобретении здания цементного склада общей площадью 424,8 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, действительной.

Признать за Маризовой Любовью Васильевной право собственности на здание цементного склада общей площадью 424,8 кв.м, расположенное по адресу: Адрес

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья: