Дело № 2-31 (2011 г.) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2011 года р.п. Шемышейка Шемышейский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Абрамова А.М., с участием истца: Мусатовой Дарьи Николаевны, представителя ответчика от Администрации р.п. Шемышейка Финогеевой Н.С., выступающей по доверенности, при секретаре Алемаевой Н.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мусатовой Дарьи Николаевны к Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области, Администрации Шемышейского района Пензенской области о понуждении проведения капитального ремонта жилого дома по договору социального найма. УСТАНОВИЛ: Мусатова Д.Н. является выпускницей ГОУ <адрес> Постановлением Главы Администрации р.п. Шемышейка от ДД.ММ.ГГГГ Номер она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а в декабре 2009 года, по договору социального найма Номер от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Шемышейка. Мусатова Д.Н. обратилась в суд с заявлением о понуждении проведения капитального ремонта жилого дома по договору социального найма к Администрации р.п. Шемышейка Пензенской области. В судебном заседании истец Мусатова Д.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что в декабре 2009 года по договору социального найма Номер ей был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Шемышейка. Дом оказался с дефектами, а именно - завалинки осыпались, крыша течет, стены кухни сделаны из досок, которые с внутренней стороны обиты картоном из коробок, в стенах щели. Кроме того, к дому не подведена вода, отсутствует система канализации. До настоящего времени решить вопрос в добровольном порядке о проведении ремонта в данной жилом доме не представляется возможным, поскольку администрация р.п. Шемышейка систематически уклоняются от ответа о проведении ремонта. Самостоятельно провести ремонт такого объема в доме, она не имеет материальной возможности. Поскольку наймодателем жилья является Администрация р.п. Шемышейка, в августе 2010 года она обратилась с заявлением о проведении капитального ремонта в вышеуказанном жилом доме. Однако ответчик отказался производить капитальный ремонт, сославшись на отсутствие денежных средств в бюджете р.п. Шемышейка на 2010 год. В связи с чем просит обязать Администрацию р.п. Шемышейка провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в р.п. Шемышейка, обязав их провести следующие виды работ: отремонтировать фундамент жилого дома, с внешней стороны жилой дом обшить сайдингом с утеплителем, подвести коммуникации (водоснабжение и канализацию), отремонтировать крышу дома, провести индивидуальное отопление с установкой котла, произвести замену пола внутри дома с настилкой плитами ДСП. Представитель ответчика от Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области Финогеева Н.С., выступающая по доверенности, иск признала, пояснив, что капитальный ремонт жилого <адрес>, р.п. Шемышейка, который по договору социального найма Номер предоставлен Мусатовой Д.Н., не был произведен, ввиду отсутствия денежных средств в бюджете р.п. Шемышейка на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в 2010 году. Представитель ответчика от Администрации Шемышейского района пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От Администрации Шемышейского района Пензенской области поступило возражения на исковое заявление, в котором указывается на то, что Администрация в соответствии с ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» не наделена полномочиями по обеспечению населения жильем по договору социального найма и содержанию муниципального жилищного фонда. Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему. . Решением Шемышейского районного суда, Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ Администрация р.п. Шемышейка, Пензенской области обязана предоставить Мусатовой Дарье Николаевне жилое помещение по договору социального найма, на основании ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Во исполнение данного решения администрацией р.п. Шемышейка, Пензенской области было принято решение заключить с истцом Мусатовой Д.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного в р.п. Шемышейка, <адрес> - 15, <адрес>, и в декабре 2009 года такой договор был заключен. В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). П. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наниматель жилого помещения, в силу п. 4 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Как следует из акта № ТО-ПФ\37 обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ведущим инженером Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Шемышейского производственного участка по Пензенской области, ФИО4, <адрес>, р.п. Шемышейка, введен в эксплуатацию в 1960 году, износ дома составляет 35%. Из акта обследования помещения, жилого <адрес>, р.п. Шемышейка, от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного межведомственной комиссией, следует, что в жилом <адрес>, требуется проведение капитального ремонта: а именно - поднять дом, с внешней стороны обшить сайдингом, подвести коммуникации водоснабжение и канализацию, отремонтировать крышу, провести индивидуальное отопление с установкой котла, пол внутри дома настелить плитами ДСП. Учитывая, что жилой дом, нанимателем которой является истица, находится в муниципальной собственности поселения, наймодателем данного жилого помещения является администрация р.п. Шемышейка, Шемышейского района, Пензенской области, поэтому на данного ответчика должна быть возложена обязанность по капитальному ремонту этого жилого помещения. Администрация Шемышейского района Пензенской области, указанная Мусатовой Д.Н. в заявлении как одним из ответчиков, не является собственником жилого помещения предоставленного Мусатовой Д.Н. по договору социального найма, в связи с чем, на нее не могут быть возложены какие-либо обязанности по содержанию и ремонту данного жилого помещения. Администрация р.п. Шемышейка Шемышейского района исковые требования Мусатовой Д.Н. признала в полном объеме. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку администрация р.п. Шемышейка Шемышейского района признала исковые требования Истца и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска администрацией. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мусатовой Дарьи Николаевны удовлетворить. Обязать администрацию р.п. Шемышейка, Шемышейского района Пензенской области произвести капитальный ремонт в жилом <адрес>, р.п. Шемышейка, Пензенской области, занимаемом Мусатовой Дарьей Николаевной по договору социального найма, с выполнением следующих видов работ: Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Шемышейский районный суд. Судья: Абрамов А.М.