дело № 2-199 (2011г)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 года                                                                      р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.М.,

с участием истца: Маризова В.М.

представителя ответчика от Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области Гераськиной Г.В. действующей по доверенности,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Маризова Владимира Михайловича к Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Маризов В.М обратился в суд с иском к Администрации р.п. Шемышейка Пензенской области (далее Администрация) о признании права собственности на жилой дом, указав, что в августе 1989 года он со своей семьей на основании ордера Номер, переехал жить в <адрес>( ныне Школьная) в р.п. <адрес>. В июне 1992 года между ним и ХСМУ « <данные изъяты>» был заключен договор приватизации, в котором имеются исправления, не     заверенные        должным образом ХСМУ « <данные изъяты>»., из-за чего он не может оформить право собственности на данную квартиру, поэтому, просит признать за ним право собственности на квартиру Номер дом Номер по <адрес>

В судебном заседании истец Маризов В.М. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении обстоятельствам, пояснив, что в договоре имеются исправлении по количеству членов семьи     с трех человек на четыре человека, из- за чего ему отказали в регистрации его прав регистрационной палате, просил признать за ним право собственности на квартиру № 1 дом Номер по <адрес>.      

           В судебном заседании третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО6, ФИО7(супруга и дети истца) исковые требования признали, показав, что в 1992 году истец как глава их семьи заключил договор приватизации, однако из- за имеющихся исправлений в договоре он не может оформить права собственности на квартиру Номер в доме Номер по улице <адрес> <адрес>, ранее в приватизации жилья они не участвовали, поэтому не возражают удовлетворить его требования.

Представитель от Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области исковые требования признал, подтвердив, что действительно Истец обращался с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Договор на передачу квартиры в собственность был зарегистрирован в администрации р.п. Шемышейка ДД.ММ.ГГГГ за Номер, исковые требования признает полностью.

Заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 и ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ордера Номер от ДД.ММ.ГГГГ, Маризову В.М. на семью из 5 человек, предоставлена квартира по <адрес> состоящая из 3 комнат, жилой площадью 41,7 кв.м.

Как следует из ст.54.1 ЖК РСФСР (от 24.06.1983 г, в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Аналогичные положения содержались в ст.2 Закона РСФСР №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04 июля 1991 года: граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

На основании ст. 7 приведенного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года №4, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: - заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, - документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Из заявления о приватизации жилья следует, что Маризов В.М., проживающий по адресу р.п. Шемышейка <адрес> в доме находящегося в ведении Шемышейского ХСМУ ПСЭО «<данные изъяты>», просил разрешить приобрести в общую собственность трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном доме, которая выдана на 3 человека и в которой проживает со своей семьей, состоящей из 4 человек.

Согласно акта оценки общей стоимости квартиры, расположенной по <адрес> в р.п. Шемышейка, от ДД.ММ.ГГГГ, число проживающих составляет 3 человека.      

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ХСМУ «<данные изъяты>» и Маризовым В.М., видно, что     количество членов семьи Маризова исправлено с трех человек на четыре. Данный договор зарегистрирован в администрации р.п. Шемышейка ДД.ММ.ГГГГ за Номер, кроме того имеется запись о регистрации домовладения по <адрес>, на праве личной собственности за Маризовым Владимиром Михайловичем в Шемышейском БТИ, которая заверена печатью и подписью техника БТИ.

Квитанция Номер от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Маризов В.М. произвел уплату за приватизацию квартиры в сумме 147 рублей 20 копеек.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маризов В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу : р.п. Шемышейка, <адрес>.

Согласно справки Номер, выданной Администрацией р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области, произошло уточнение адресного хозяйства Маризова В.М. проживающего по <адрес>

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> р.п. Шемышейка( ныне <адрес>)следует, что в вышеуказанной квартире главой семьи с 1989 года является Маризов Владимир Михайлович, кроме него в домовладении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прописаны 3 членов семьи: ФИО5- супруга, ФИО6- сын, ФИО8- дочь.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Маризов В.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, р.п. Шемышейка, <адрес>                                                                                  

         Администрация р.п. Шемышейка Пензенской области исковые требования Маризова В.М. признала в полном объеме.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик Администрация р.п. Шемышейка, в лице ее представителя, признала исковые требования Истца и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

             В судебном заседании из материалов дела и показаний сторон установлено, что Маризов В.М., как глава семьи приватизировал квартиру, расположенную по адресу: Пензенская область, р.п. Шемышейка, <адрес>, договор на передачу квартиры зарегистрировал в администрации р.п. Шемышейка, Шемышейского района Пензенской области, кроме того вышеуказанное домовладение зарегистрировано на праве личной собственности за Маризовым В.М. в бюро технической инвентаризации и сделана запись в реестровую книгу, в связи с чем, исковые требования Маризова В.М. подлежат удовлетворению.

.

решил:

Иск Маризова Владимира Михайловича удовлетворить.

           Признать за Маризовым Владимиром Михайловичем право собственности на квартиру Номер в доме Номер, расположенной по адресу Пензенская область, Шемышейский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: