дело № 2-28(2012г)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2012 года                                                              р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамова А.М.

с участием истца Гордеева С.И.,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседание дело по иску Гордеева С. И. к Администрации р.п. Шемышейка, Шемышейского района, Пензенской области о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

Гордеев С.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с ООО «Строитель», в лице директора ФИО4, на покупку нежилого здания материального склада общей площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании Гордеев С.И. исковые требования уточнил, пояснив, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Строитель» приобрел здание материального склада, общей площадью 426 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>. Свою обязанность покупателя он выполнил, передав всю сумму денег, по договору купли-продажи, в кассу ООО «Строитель». Когда он обратился в регистрационную палату, то в регистрации права собственности ему отказали, так как ООО «Строитель» не регистрировал свое право на данное здание, а в настоящее время признан банкротом и снят с учета. Поэтому просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на недвижимое имущество

Представитель от Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От Администрации в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворить исковые требования не возражают.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 и ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Строитель», в лице директора ФИО4, продало нежилое здание материального склада общей площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, а Гордеев С.И. приобрел здание, за <данные изъяты> рублей.

Из квитанций к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Строитель» приняло от Гордеева С.И. 60 000 рублей, за здание материального склада, по договору купли-продажи.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Строитель» передало, а Гордеев С.И. принял здание материального склада общей площадью 426 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

        Из постановления Администрации р.п. Шемышейка Шемышейского района Пензенской области Номер следует, что в связи с уточнением адресного хозяйства, нежилое здание материального склада, ранее расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, в настоящее время имеет <адрес>

Согласно техническому паспорту ООО «Строитель», здание нежилого назначения «Материальный склад», расположенное по адресу: <адрес> имеет полезную площадь 426 кв.м.

Из решения Арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Строитель» р.п. Шемышейка признан банкротом.

Согласно справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Номер по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ Номер, Гордеев С.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.     

Таким образом, судом установлено, что ООО «Строитель» на праве собственности имело здание нежилого назначения «Материальный склад», по <адрес> с полезной площадью 426 кв.м., которое оно ДД.ММ.ГГГГ продало физическому лицу Гордееву С.И.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Такие же последствия наступают в отношении сделки, требующей государственной регистрации, когда одна из сторон уклоняется от ее регистрации - п. 3 ст. 165 ГК РФ.

Имеющиеся в деле доказательства: договор купли-продажи, акта приема-передачи, квитанция об уплате в кассу ООО «Строитель» денег в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка купли - продажи здания.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.

Действия, предоставившие истцу возможность распоряжаться вышеуказанным строением, за счет его средств, а также действия ООО «Строитель» в лице директора ФИО4, выдавшего истцу квитанцию в получении денег за данное здание, являются гражданско-правовой сделкой, направленной на возникновение у истца, права собственности, поэтому исковые требования Гордеева С.И. подлежат удовлетворению.

решил:

Иск Гордеева С. И. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Гордеевым С. И. и Обществом с ограниченной ответственностью «Строитель» р.п. Шемышейка, Шемышейского района Пензенской области о приобретении нежилого здания материального склада, площадью 426 кв.м, расположенного по <адрес>, действительной.

Признать за Гордеевым С. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание материального склада, площадью 426 кв.м, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья: