РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2011 года р.п.Шемышейка Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Игнашкина М.А., с участием: Ибрагимовой Т.С., представляющей на основании доверенности интересы истца Шалаева Е.Ф., представителя ответчика: главы Администрации Стародемкинского сельского совета Гнусарева В.В., третьих лиц: Шалаевой Г.Ф., Шалаевой В.А., при секретаре Тузуковой Н.Н. рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаева Евгения Федоровича к Администрации Стародемкинского сельского совета Шемышейского района Пензенской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге в отношении собственника Шалаева Евгения Федоровича, Установил: Шалаев Е.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Стародемкинского сельского совета Шемышейского района Пензенской области о признании недействительной записи в похозяйственной книге Номер, лицевой счет Номер, по хозяйству, расположенному по адресу <адрес>, в отношении собственника Шалаева Е.Ф., ссылаясь, на то, что в соответствии с выпиской из указанной похозяйственной книги, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, однако он никогда не приобретал, не строил и не получал в собственность указанный дом, документы, свидетельствующие о его праве собственности на указанный дом отсутствуют. В судебном заседании, представитель истца Ибрагимова Т.С. исковые требования Шалаева Е.Ф. поддержала, пояснив, что в 1984 году дед истца(ФИО3) приобрел дом в селе Старое Демкино. В связи с перенумерованием номер дома был изменен с Номер на Номер. В 1995 году (при жизни владельца дома ФИО3) дом был реконструирован без получения необходимых разрешительных документов. С 1993 по 2009 год Шалаев Е.Ф. со своей женой Шалаевой Г.Ф. проживали в указанном доме. После смерти ФИО3 в реконструированном доме также проживал истец и его бывшая жена(Шалаева Г.Ф.). Однако с мая 2009 года Шалаева Г.Ф. и Шалаев Е.Ф. выехали из указанного дома и фактически там не проживают. Несмотря на это Шалаевой Г.Ф. была выдана выписка из похозяйственной книги, в которой Шалаев Е.Ф. указан в качестве собственника вышеуказанного жилого дома. Поскольку надлежащих документов, свидетельствующих о праве собственности Шалаева Е.Ф. на жилой дом не имеется, а также учитывая, что с мая 2009 года истец не проживает в указанном доме, сведения содержащиеся в похозяйственной книге Номер в лицевом счете Номер о том, что Шалаев Е.Ф. является собственником спорного домовладения и главой хозяйства не соответствуют действительности. Просит признать недействительной запись содержащуюся в похозяйственой книге Номер лицевой счет Номер в отношении Шалаева Е.Ф. как главы домохозяйства и собственника жилого дома, расположенного по <адрес>. Третье лицо на стороне истца Шалаева В.А.(мать Шалаева Е.Ф.) в судебном заседании пояснила, что против иска не возражает, считает его подлежащим удовлетворению. Подтвердила пояснения представителя истца, дополнительно пояснив, что дом, в котором до лета 2009 года проживали ее сын(Шалаев Е.Ф.) и его жена(Шалаева Г.Ф.) был приобретен ее отцом ФИО3 в 1984 году. В 1995 году дом был перестроен за счет средств ее отца. В период проживания ее сына со своей женой в указанном доме(до 2009 года) налог на землю и коммунальные платежи оплачивали они. С 2009 года все платежи вносит она, так как с того времени постоянно проживает в указанном доме. С момента ее проживания в спорном доме, к ней для уточнения состава лиц, фактически проживающих в доме и являющихся членами домохозяйства, никто из работников администрации не обращался. Представитель ответчика, глава Администрации Стародемкинского сельского совета Гнусарев В.В., в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в соответствии с установленным порядком в похозяйственных книгах отражается информация о личных подсобных хозяйствах, расположенных на территории сельской Администрации. Сведения в похозяйственную книгу заносятся на основании устных пояснений граждан, проживающих в том или ином домохозяйстве, а также на основании сведений полученных при осмотре домохозяйства. В отношении Шалаева Е.Ф. сведения в похозяйственную книгу также были внесены на основании данных обхода. Кроме того, ему как жителю <адрес> известно, что дом, в котором проживала семья Шалаевых находится на месте старого дома, который ранее принадлежал ФИО3(деду Шалаева Е.Ф. и отцу Шалаевой В.А.). В связи с ветхостью указанного дома, его полностью разобрали, а на его месте построили новый, поскольку ФИО3 в то время уже жил в <адрес> у Шалаевой В.А., в селе дом считали принадлежащим Шалаеву Е.Ф. и Шалаевой Г.Ф., которые постоянно проживали в указанном доме и содержали подсобное хозяйство. Земельный участок для ведения подсобного хозяйства сначала предоставлялся ФИО3, а после его смерти был предоставлен Шалаеву Е.Ф., который уплачивал налоги и коммунальные платежи. В отношении предоставленного земельного участка каких-либо официальных постановлений не имеется, лишь в похозяйственной книге отражалось количество земли фактически использовавшейся для ведения подсобного хозяйства. До 2006 года похозяйственные книги велись на бумажных носителях, а в настоящее время необходимые данные хранятся в электронном виде и по необходимости выдаются выписки из электронной базы данных. Считает, что в похозяйственной книге достоверно отражены сведения о праве собственности Шалаева Е.Ф. на домовладение. При этом признал, то обстоятельство, что при отсутствии проживавших лиц на момент обхода в 2010 году, сведения, содержавшиеся в лицевом счете по состоянию на 2009 год, могли быть без изменения перенесены в запись 2010 года. Просит в удовлетворении иска Шалаеву Е.Ф. отказать. Третье лицо Шалаева Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования Шалаева Е.Ф. необоснованными, поскольку они с Шалаевым Е.Ф. в 1995 году в период совместного проживания совместными усилиями построили новый дом на месте старого, ранее приобретенного ФИО3. После смерти ФИО3 они также постоянно проживали в указанном доме до лета 2009 года. В период проживания они оплачивали налоги, коммунальные платежи. Ее бывший супруг считался главой домохозяйства, поэтому она считает правильным, что он был указан в похозяйственной книге в качестве главы и собственника дома, в том числе и по состоянию на 2010 год. Считает, что в удовлетворении иска Шалаеву Е.Ф. необходимо отказать. Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, а также третьих лиц, суд приходит к следующему: Как следует из обозренной в судебном заседании выписки из похозяйственной книги Номер, в лицевом счете Номер по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержались следующие сведения: «члены хозяйства, записанный первым-собственник» - Шалаев Евгений Федорович - на территории <адрес> не зарегистрирован - Шалаева Галина Федоровна - зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, В той же выписке имеются сведения о жилом доме 1995 года постройки, находящемся в частной собственности, а также о предоставлении Шалаеву Е.Ф. земельного участка площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Как пояснил представитель ответчика именно эти сведения отражены в похозяйственной книге в лицевом счете открытом в отношении Шалаева Е.Ф. Как установлено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (принят ГД ФС РФ 21.06.2003) в редакции закона от 30.12.2008г №302-ФЗ) : учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 2. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство. 3. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В редакции, действовавшей по состоянию на октябрь 2003 года(момент вступления закона в силу), та же статья определяла, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Порядок ведения похозяйственных книг определяется Правительством Российской Федерации. Как предусматривалось п.6 Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 "Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов": сельские Советы один раз в пять лет производят закладку похозяйственных книг (форма N 1) и алфавитных книг хозяйств (форма N 3) по состоянию на 1 января. Закладка похозяйственных книг производится путем сплошного обхода дворов и опроса населения в период с 1 по 15 января. В последующие четыре года ежегодно сельские Советы проводят сплошную проверку и уточнение записей в ранее заведенных похозяйственных книгах. Проверка и уточнение записей производится по состоянию на 1 января с 1 по 15 января. Пункт 41 того же постановления, предусматривал, что лицевой счет каждого хозяйства после его заполнения во время подворных обходов как в период закладки новых похозяйственных книг, так и в период сплошной проверки и уточнения записей в ранее заложенных похозяйственных книгах обязательно должен быть подписан членом хозяйства, записанным первым (главой хозяйства), или, в случае его отсутствия, взрослым членом хозяйства, а также секретарем исполкома сельского Совета (или лицом, производящим проверку и запись). Как видно из обозренных в судебном заседании похозяйственных книг, в период с 1997 по 2001 годы ФИО3, Шалаев Евгений Федорович и Шалаева Галина Федоровна числились членами одного хозяйства. При этом первоначально главой числился ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ(так в книге), а впоследствии в качестве главы указан Шалаев Е.Ф.. Подробные сведения о частном жилье за указанный период отсутствуют, указана лишь стоимость в тыс.руб 1997г - 6366, в 2000 -11193 и в 2001 - 82873. В период с 2002 по 2006 годы в лицевом счете Номер в качестве членов хозяйства указаны Шалаев Евгений Федорович(записан первым), в отношении которого имеется пометка, что он по месту жительства не зарегистрирован, также в качестве членов хозяйства указаны Шалаева Г.Ф.(жена) и двое несовершеннолетних - ФИО6 и ФИО7 Данные о жилом фонде содержат указание на дом и надворные постройки(гараж, конюшни, сарай и погреб). При этом сведения о владельце дома и документах, подтверждающих право собственности на дом отсутствуют. В похозяйственной книге за период 2002-2006 годы имеются подписи члена хозяйства и проверяющего лица. Как следует из пояснений представителя истца, подписи в похозяйственной книге принадлежат Шалаеву Е.Ф., однако это не свидетельствует о том, что истец признавал себя собственником жилого дома, а кроме того после отъезда на постоянное место жительства в 2009 году в <адрес>, он не мог являться главой хозяйства. Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 приобрел жилой дом в <адрес>. Как установлено решением Шемышейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ(вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ) признано недействительным свидетельство о праве Шалаевой В.А. на наследство ФИО3(умершего ДД.ММ.ГГГГ). Наследство состояло из жилого дома, расположенного по <адрес> Из копии уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений, видно, что информация о правах на земельный участок, расположенный по <адрес> отсутствует. Из копии выписки из государственного кадастра недвижимости, также видно, что сведения о правах на указанный земельный участок(кадастровый номер Номер, площадь <данные изъяты> кв.м) отсутствуют. Оценив в совокупности объяснения сторон, третьих лиц, иные исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным то обстоятельство, что Шалаев Е.Ф. и Шалаева Г.Ф. совместно проживали в доме, расположенном по ул.<адрес> д.Номер(ранее Номер в <адрес>, где вели личное подсобное хозяйство. Указанное обстоятельство признается сторонами и подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 1997 по 2006 годы. В то же время сторонами не оспаривается тот факт, что право собственности на жилой дом, в котором проживали Шалаев Е.Ф. и Шалаева Г.Ф. не было зарегистрировано за конкретным лицом в установленном законом порядке(в связи с чем Шалаева Г.Ф. обратилась в суд с отдельным иском к Шалаеву Е.Ф. и Шалаевой В.А. о признании права собственности на долю в жилом доме, надворных постройках и земельном участке). Также сторонами признается то обстоятельство, что с периода май-июнь 2009 года Шалаев Е.Ф. и Шалаева Г.Ф. перестали проживать в указанном доме и соответственно перестали вести личное подсобное хозяйство по указанному адресу. Исходя из вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что сведения содержащиеся в лицевом счете Номер в похозяйственной книге Номер о Шалаеве Е.Ф. как о собственнике жилого дома, расположенного по <адрес> а также сведения в части указания Шалаева Евгения Федоровича в качестве главы хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют действительности, поэтому исковые требования Шалаева Е.Ф. о признании указанной записи недействительной подлежат удовлетворению в части указания Шалаева Е.Ф. в качестве собственника жилого дома и в части указания Шалаева Е.Ф. в качестве главы личного подсобного хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные сведения помимо воли истца и без установленных законом оснований придают Шалаеву Е.Ф. статус собственника. В то же время, оснований для признания оспариваемой записи недействительной в полном объеме не имеется, поскольку в части указания Шалаева Е.Ф. в качестве одного из членов личного подсобного хозяйства(в том числе главы) в период до мая 2009 года, сведения содержащиеся в похозяйственной книге являются обоснованными. Доводы представителя ответчика и третьего лица Шалаевой Г.Ф. о правильности записей в похозяйственной книге(в части указания Шалаева Е.Ф. в качестве собственника жилого дома, а также в качестве главы личного подсобного хозяйства после мая 2009 года), противоречат их собственным утверждениям об отсутствии документов, подтверждающих право собственности Шалаева Е.Ф. на спорный дом, а также утверждениям о постоянном проживании Шалаева Е.Ф. с 2009 года в <адрес>, поэтому данные доводы не могут быть приняты судом в качестве оснований к полному отказу в удовлетворении заявленного иска. Руководствуясь ч.2 ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Шалаева Евгения Федоровича удовлетворить частично. Признать недействительной запись в лицевом счете Номер в похозяйственной книге Номер по хозяйству, расположенному по <адрес>, в части указания Шалаева Евгения Федоровича в качестве собственника жилого дома, расположенного по улице <адрес> дом Номер в селе <адрес>, а также в части указания Шалаева Евгения Федоровича в качестве главы хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении оставшейся части иска отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться начиная с 17 января 2011 года. Мотивированное решение изготовлено 14 января 2010 года. Судья: