Дело № 2-193-2010 РЕШЕНИЕ 05 августа 2010 года судья Шелопугинского районного суда Забайкальского края Миронова А.Ю., при секретаре Семеновых О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-193-2010 по иску прокурора Шелопугинского района Иванова Р.А. в интересах Кузнецова Николая Сергеевича к Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Шелопугинского района обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что руководством совхоза «Шивиинский» в 1992 году Кузнецову Н.С. в безвозмездное пользование была передана квартира по адресу: <Адрес обезличен>, о чём имеется Акт передачи. Однако, ввиду того, что названный Акт не соответствует требованиям, предъявляемым к правоустанавливающим документам, ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Акт не содержит: местонахождение совхоза «Шивиинский»; полный адрес передаваемого объекта; фамилии, имени, отчества физических лиц, адреса их местожительства), Кузнецову Н.С. не представляется возможным зарегистрировать право собственности на данное помещение. В настоящее время совхоз «Шивиинский», предоставивший Кузнецову Н.С. вышеуказанную квартиру, ликвидирован, правопреемников организации не имеется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении иного имущества. Сделка по отчуждению указанного жилого помещения между совхозом «Шивиинский» и Кузнецовым Н.С. состоялась до введения Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, право на недвижимое имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 вышеуказанного закона). Таким образом, отсутствие государственной регистрации права Кузнецова Н.С. на жилое помещение, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, не является препятствием для признания его права собственности на указанную квартиру. Прокурор просит признать за Кузнецовым Н.С. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> В судебном заседании и.о. прокурора Шелопугинского района Федоров С.А. требование о признании за Кузнецовым Н.С. права собственности на недвижимое имущество – квартиру, поддержал в полном объёме. В судебном заседании истец Кузнецов Н.С. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, суду пояснил, что указанная квартира была передана ему Акционерным обществом «Шивиинское» в 1992 году по акту о безвозмездной передаче квартиры, в которой он проживает в настоящее время. Представитель ответчика, действующий на основании прав по должности, глава Администрации сельского поселения «Шивиинское» Черенцов В.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, возражений по данному исковому заявлению не имеет, суду пояснил, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации сельского поселения «Шивиинское» не состоит. Изучив все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как подтверждается материалами дела и объяснениями сторон, акционерным обществом «Шивиинское» в 1992 году Кузнецову Н.С. в безвозмездное пользование передана квартира по адресу: <Адрес обезличен> Однако, Кузнецов Н.С. регистрацию своего права собственности на жилое помещение до настоящего времени не осуществил. Вместе с тем, по мнению суда, истец в 1992 году приобрёл право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <Адрес обезличен>, то есть на имущество, от которого собственник отказался. Указанное обстоятельство подтверждается актом о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.12.1992 года, удостоверенного подписями передающей и принимающей сторон, заверенных печатью передающей стороны, и сторонами не оспаривается л.д. 8). Кроме того, удовлетворяя требование прокурора Шелопугинского района и истца Кузнецова Н.С. о признании права собственности, приобретенного им в 1992 году жилого помещения, суд исходил из того, что сделка по отчуждению имущества между собственником жилого помещения акционерным обществом «Шивиинское» и Кузнецова Н.С. состоялась до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» по добровольному волеизъявлению сторон, а отсутствие государственной регистрации права собственности, которая является единственным доказательством существования такого права, не является препятствием, так как, в соответствии со статьей 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Невыполнение вышеуказанных требований истцом, не свидетельствует о том, что истец Кузнецов Н.С. не может являться собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <Адрес обезличен> В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленное требование удовлетворить. Признать за Кузнецовым Николаем Сергеевичем право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – квартиру в жилом доме, общей площадью жилого помещения <Площадь обезличена>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> Взыскать с Администрации сельского поселения «Шивиинское» государственную пошлину в размере 200 рублей в доход бюджета муниципального района «Шелопугинский район». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения, в Забайкальский краевой суд через Шелопугинский районный суд. Копия верна Судья Шелопугинского районного суда: А.Ю.Миронова.
Именем Российской Федерации