Решение о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение Дело № 2-221-2010 Решение Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 года судья Шелопугинского районного суда Забайкальского края Миронова А.Ю., при секретаре Семеновых О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221-2010 по иску и.о. прокурора Шелопугинского района <ФИО обезличено > в интересах Слепковой Антонины Михайловны к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, Установил: Прокурор Шелопугинского района в порядке ч. 1 ст. 45 ГПК РФ обратился в суд в интересах Слепковой Антонины Михайловны с исковым заявлением, ссылаясь на то, что руководством совхоза «Банщиковский» в 1982 году Слепковой А.М. в безвозмездное пользование передана квартира по адресу: <Адрес обезличен>, однако, документы, подтверждающие данный факт, до настоящего момента не сохранились. В ходе судебного разбирательства помощник прокурора Шелопугинского района Шипицин П.А. изменил основание иска и просил признать за Слепковой А.М. право собственности на жилое помещение, которое было возведено в 1917 году <ФИО обезличено> (матерью <ФИО обезличено>, являющегося супругом истицы Слепковой А.М.), где и по настоящее время проживает Слепкова А.М., совместно со своим супругом. В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска. В судебном заседании помощник прокурора иск поддержал, суду пояснил, что в указанной квартире Слепкова А.М. проживает двадцать восемь лет и в течение указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. За время проживания Слепкова А.М. и её супруг <ФИО обезличено> периодически ремонтировали квартиру, строили заборы и ограду, иным образом улучшали жилое помещение, регулярно вносили коммунальные платежи, просил признать за Слепковой А.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. В судебном заседании истица Слепкова А.М. исковые требования поддержала, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, суду пояснила, что дом, в котором она с супругом проживает с 1982 года, был построен родителями ее супруга в 1917 году, но никаких документов на данное жилое помещение не имеется. Представитель ответчика, действующая по доверенности, Заплатина М.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, возражений по данному исковому заявлению не имеет, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> муниципальной собственностью не является, на балансе муниципального образования не состоит. Допрошенный в качестве свидетеля <ФИО обезличено> суду показал, что он проживает в доме, расположенном по адресу <Адрес обезличен> с 1945 года, до этого времени в доме проживали его родители, которых в настоящее время нет в живых. С 1982 года он стал проживать в доме со своей супругой, с которой они состоят в зарегистрированном браке, также суду пояснил, что по заявленному иску прокурора о признании права собственности на недвижимое имущество за его супругой – Слепковой Антониной Михайловной, возражений не имеет. Изучив все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как подтверждается материалами дела и объяснениями сторон, с 1982 года истица Слепкова А.М. со своей семьей проживала в возведенном в 1917 году матерью <ФИО обезличено> жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Проживает истица в данном жилом помещении и по настоящее время. Вышеуказанные обстоятельства нашли своё подтверждение в судебном заседании, на основании которых, суд приходит к мнению, что при отсутствии фактического владельца истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении длительного времени, свыше 18 лет и сторонами не оспаривается. Каких – либо требований от собственника имущества, третьих лиц, в указанный период, об истребовании имущества истице Слепковой А.М. предъявлено не было. Таким образом, суд приходит к выводу, что с истечением давностного срока, установленного ст. 234 ГК РФ, а также срока исковой давности для истребования имущества в соответствии ст.ст. 302 – 305 ГК РФ, истица Слепкова А.М. приобрела законное право собственности на данное жилое помещении в силу приобретательной давности, которое в судебном заседании нашло своё подтверждение и сторонами не оспаривается. Кроме того, удовлетворяя требование прокурора Шелопугинского района и истицы Слепковой А.М. о признании права собственности, в котором она стала проживать с 1982 году жилого помещения, суд исходил из того, что сделка по отчуждению имущества между собственником жилого помещения и Слепковой А.М. состоялась до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» по добровольному волеизъявлению сторон, а отсутствие государственной регистрации права собственности, которая является единственным доказательством существования такого права, не является препятствием так как, в соответствии со статьей 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Невыполнение вышеуказанных требований истицей, не свидетельствует о том, что истица Слепкова А.М. не может являться собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу с. <Адрес обезличен>. В соответствии ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленное требование удовлетворить. Признать за Слепковой Антониной Михайловной право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – квартиру в жилом доме, общей площадью жилого помещения <Данные обезличены> кв. м: в том числе: <Данные обезличены>., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Взыскать с Администрации сельского поселения «Шелопугинское» государственную пошлину в размере 200 рублей в доход бюджета муниципального района «Шелопугинский район». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения, в Забайкальский краевой суд через Шелопугинский районный суд. Копия верна Судья А.Ю.Миронова