Дело № 2-125/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова А.Г. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Муратов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав следующее.

В 1997 году Муратову А.Г. АООТ «Шелопугинская МСО» для проживания была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С этого времени Муратов А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время АООТ «Шелопугинская МСО» ликвидирована, каких либо документов на квартиру не сохранилось, кроме ордера <№> выданного <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании истец Муратов А.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатина М.И., действующая на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании исковые требования признала полностью и просит из удовлетворить.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований Муратова Т.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: <ФИО 2>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и <ФИО 1>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на жилую квартиру за её мужем Муратовым А.Г..

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Шелопугинский филиал КГУП «Забайкальское БТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Свидетель <ФИО 3> суду пояснил, что действительно Муратов А.Г. с 1997 года проживает в спорной квартире, периодически ремонтирует и следит за её техническим состоянием.

Суд, выслушав стороны, третье лицо Муратову Т.Н., свидетеля <ФИО 3> исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Шелопугино, <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9). В 1997 году руководством АООТ «Шелопугинская МСО» Муратову А.Г. была предоставлена жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. <ДД.ММ.ГГГГ> года Муниципальным учреждением – Администрацией Шелопугинского сельского округа на основании выписки из решения профкома АО МСО Муратову А.Г. на указанную жилую квартиру был выдан ордер (л.д.11). Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», на основании похозяйственной книги <№>, Муратов А.Г. проживает в указанной квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время (л.д.17, 39). Неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пени и налоговых санкций, подлежащих уплате, не имеет (л.д.15).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Акционерное общество открытого типа «Шелопугинская межхозяйственная строительная организация (АООТ «Шелопугинская МСО») ликвидирована в 2006 году и снята с учёта <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 32-36). При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Муратов А.Г., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 18).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилую квартиру <адрес> (л.д. 12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.13).

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Муратову А.Г. за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Муратов А.Г. с 1998 года проживает по указанному адресу, а с 2006 года не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Муратовым А.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Муратова А.Г. удовлетворить.

Признать за Муратовым А.Г. право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова