Дело № 2-258/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.

при секретаре Ивановой А.Ю.,

с участием истицы Петровой В.Н.,

ответчиков Федотова А.В., Федотовой В.А., Федотовой И.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего <ФИО>, представителя ответчика Белоголова А.А.,

а также с участием представителя Органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Шелопугинского района Бондаренко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.Н. к Федотовой В.А., Федотову А.В., Федотовой И.А., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего <ФИО>, ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Шелопугинском районе о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица Петрова В.Н. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Федотовой В.А., Федотова А.В., Федотовой И.А., несовершеннолетнего <ФИО>, которые зарегистрированы в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что ей на основании договора принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано <ДД.ММ.ГГГГ>. В 1993 году она разрешила проживать в своей квартире Федотову А.В. и Федотовой (до брака Глушковой) В.А., и дала им разрешение зарегистрироваться по данному адресу. Она (Петрова) собственноручно написала доверенности Федотовой (до брака Глушковой) В.Н. и Федотову А.В. на проживание в её квартире, и оплачивать расходы. Начиная с 2007 года, она добровольно предлагала Федотовым освободить её квартиру, но они отказываются. В настоящее время она намерена продать свою квартиру, в связи с этим необходимо снять Федотовых с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Петрова В.Н. свои исковые требования поддержала полностью, дополнив, что до <ДД.ММ.ГГГГ> ответчики могут проживать в её доме, а в апреле 2012 года обязаны освободить квартиру в добровольном порядке, и пояснила, что в 1993 году она на основании договора приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>., а <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. В 1993 году она разрешила проживать в своей квартире Федотову А.В. и Федотовой (до брака Глушковой) В.А. и прописаться в ней с семьёй. Она собственноручно написала доверенность Федотовым на проживание в её квартире, на прописку, а также оплачивать расходы по квартире. Впоследствии она узнала, что Федотовы пытаются продать её квартиру, незаконно получили свидетельство о праве собственности на землю. Начиная с 2007 года, она добровольно предлагала Федотовым освободить её квартиру, но они отказываются. Просит снять ответчиков с регистрационного учета, в то же время разрешает им проживать в её квартире до 1 апреля 2012 года, а затем добровольно выселиться с её квартиры, в связи с тем, что она намерена летом 2012 года проживать в квартире сама.

Ответчик Федотов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в 1993 году к ним обратилась Петрова В.Н. с предложением обменять свою квартиру на его (Федотова) автомашину <данные изъяты>. На что они согласились. В связи с тем, что в районе не было нотариуса, чтобы как положено оформить документы они пошли в администрацию сельского совета и написали доверенности. Он написал доверенность на машину, о том, что <ФИО 1> может зарегистрировать машину на себя, а Петрова В.Н. выписала доверенность, о том, что мы можем проживать в её квартире, а также прописаться в ней с семьёй. В 1994 году он прописался в указанной квартире, а в 1998 году получил свидетельство о праве собственности на землю. Считает, что машину он передал Петровым в счет оплаты за приобретение указанной квартиры, поскольку деньги за машину Петровы ему не передавали. В связи с этим считает, что в квартире они проживают как в своей собственной, и на законных основаниях.

Ответчица Федотова В.А. в судебном заседании исковые требования Петровой В.Н. не признала и пояснила, что в 1993 году они с семьёй проживали в её квартире по <адрес>. К ним обратилась <ФИО 2> и сказала, что Петровы предлагают обменять свою квартиру на их (Федотовых) машину. В связи с тем, что усадьба дома Петровых была больше, чем у них, они согласились произвести обмен. В сельском совете написали доверенности, Петрова написала им доверенность на квартиру, а её муж Федотов А.В. выписал доверенность на машину <ФИО 1>.. Доверенности заверили в сельском совете с. Шелопугино. В 1993 году они переехали с семьёй в эту квартиру, а в 1994 году зарегистрировались в ней, предоставив доверенность на квартиру и паспорта. Петровы уехали в <адрес>. Позже она обращалась к Петровой с просьбой передать ей документы на квартиру, но Петрова отвечала, что живите, что выгонять она их не собирается. Обещала оформить дарственную, чтобы меньше платить налог. В 2011 году она узнала, что Петрова продаёт их квартиру и собирается выселять их. Она считает, что они проживают в квартире, как в своей собственной, которую приобрели в связи с обменом.

Ответчица Федотова И.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего <ФИО> в судебном заседании исковые требования Петровой В.Н. не признала и пояснила, что в указанной квартире она стала проживать с родителями, когда ей было три года. До получения искового заявления считала, что она проживает в квартире принадлежащей её родителям на праве собственности. В 2005 году при получении паспорта она зарегистрировалась по указанному адресу. В 2009 году она родила сына, которого также зарегистрировала в данной квартире. До настоящего времени она с родителями и с маленьким ребёнком проживают в этой квартире.

Представитель ответчиков Белоголов А.А. поддержал позицию своих доверителей, и суду пояснил, что в 1993 году между Федотовыми и Петровыми произошел обмен. Петровы передали Федотовым свою квартиру, а Федотовы в счет оплаты передали свой автомобиль. В связи с тем, что в районе не было нотариуса, сделку как положено, не оформили, а написали доверенности, которые заверили в сельском совете. На тот момент важнее была прописка, чем документ о праве собственности, поскольку за отсутствие регистрации существовала административная ответственность. Поэтому Федотовы считали, что, получив право прописки, они приобрели в собственность квартиру. Кроме того, в связи с тем, что договор на приватизацию не был в то время зарегистрирован в органе местного самоуправления, Петрова фактически распорядилась квартирой, которая не была в её собственности. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Петровой следует отказать. Кроме того, с отсутствием регистрации будут нарушены права ребенка, а также остальных членов семьи, поскольку они могут потерять причитающиеся им социальные гарантии.

Представитель органа опеки и попечительства Бондаренко В.Ю., действующая на основании доверенности в заключении пояснила, что непонятно требование Петровой В.Н., если она не желает выселять ответчиков из квартиры, то для чего необходимо снимать их с регистрационного учета. В случае если будут удовлетворены требования Петровой В.Н., то ребенок и его мать могут потерять все социальные гарантии, что недопустимо, поэтому в иске следует отказать.

Представитель ответчика ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Шелопугинском районе, будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела не явилась.

Выслушав истицу, явившихся ответчиков, их представителя, свидетелей, заключение органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, и оценив все в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закона от 25июня1993года N5242-1) установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона от 25июня1993года N5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Петрова В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.12-13) и свидетельства о государственной регистрации права собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.7). В ноябре 1993 года Петрова В.Н. предоставила семье Федотовых спорную квартиру и выписала им доверенности от 25 ноября и от 26 ноября 1993 года (л.л. 11, 35). В доверенности от 25.11.1993 года также дала Федотовым разрешение на регистрацию по указанному адресу. Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» в спорной квартире в настоящее время проживают Федотов А.В., Федотова В.А., Федотова И.А. и несовершеннолетний <ФИО> (л.д. 18), как следует из адресных справок ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Шелопугинском районе Федотов А.В., Федотова В.А., Федотова И.А. и несовершеннолетний <ФИО> зарегистрированы по указанному адресу.

Из пояснений ответчиков, а также пояснений самой Петровой В.Н. видно, что Федотов А.В., Федотова В.А. и Федотова И.А. зарегистрировались в указанной квартире с согласия Петровой В.Н., что также подтверждается копией доверенности от 25.11.1993 г. из которой следует, что Петрова В.Н. доверяет прописаться Федотову А.В. со своей семьёй в квартире по <адрес> (л.д.35). Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шелопугинское» в 2007 году квартире по <адрес>, где проживали Федотовы присвоен номерной знак дому <№> квартире <№> (л.д.29).

Согласно п. 28. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

В связи с чем, несовершеннолетний <ФИО> также был зарегистрирован по указанному адресу на законных основаниях.

Ответчики Федотовы исковые требования не признали, считают, что они владеют квартирой на правах собственности в связи с произведённым в 1993 году обменом, где они в счет оплаты за приобретение квартиры передали <ФИО 1>, с которым Петрова В.Н. в то время состояла в зарегистрированном браке, свою автомашину марки <данные изъяты>.

Свидетели <ФИО 2> и <ФИО 4> в судебном заседании пояснили, что им также известно, что Петровы обменяли свою квартиру по <адрес> с Федотовыми на автомашину <данные изъяты>. Поэтому Федотовы около 18 лет проживают в указанной квартире.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, из которых следует, что Петрова В.Н. просит снять Федотовых с регистрационного учета по указанному адресу, требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении их из спорной квартиры, она не предъявила, предоставив им время для добровольного выселения из её квартиры в срок до 01.04.2012 года.

Таким образом, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета, предусмотренных Законом от 25июня1993года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, судом на момент рассмотрения дела, не установлено. Иных доказательств обоснованности своих требований истицей Петровой В.Н. не представлено.

Тогда как согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В связи с чем, заявленные исковые требования Петровой В.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Петровой В.Н. в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета Федотовой В.А., Федотова А.В., Федотовой И.А. и несовершеннолетнего <ФИО>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова