Дело № 2-257/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Э.Б. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Семенова Э.Б. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что с 22 февраля 1999 года является законным владельцем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. С этого времени Семенова Э.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истица Семенова Э.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснила, что в 1987 году ей на основании выписки из решения правления РайПо была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 22 февраля 1999 года между ней и «Шелопугинским РайПо» был заключен Договор на продажу квартиры, согласно которого, спорная квартира была передана ей в собственность. За квартиру она уплатила в кассу РайПо ещё в 1993 году <данные изъяты>. Однако, когда она обратилась в регистрационную палату, чтобы зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, то ей было отказано. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Ответчик – Администрация сельского поселения «Шелопугинское» в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Семеновой Э.Б. удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований Никулин С.И., будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в судебное заседание также не явился, направил ходатайство, в котором просит рассмотреть в их отсутствие, и направить им копию решения.

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Шелопугино, Шелопугинского района, Забайкальского края имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-15). 06.07.1988 года Семеновой Э.Б. на основании выписки из решения правления РайПо был выдан ордер на указанную выше квартиру (л.д.8) <ДД.ММ.ГГГГ> Семёнова Э.Б. зарегистрировалась по указанному адресу (л.д.10). 22.02.1999 года между Шелопугинским РайПо и Семеновой Э.Б. был заключен Договор на продажу жилищного фонда на балансе «Шелопугинского РайПо» квартиросъёмщикам (л.д.6). Согласно которого в собственность Семеновой Э.Б. была передана спорная квартира, за что она уплатила в кассу РайПо <данные изъяты> рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>) (л.д.7).

Однако, Семенова Э.Б. регистрацию своего права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не осуществила. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, регистрация права была приостановлена.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от <ДД.ММ.ГГГГ> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Потребительский кооператив «Шелопугинское райпо» ликвидирован в 2003 году и снят с учёта в налоговом органе 30.06.2003 года (л.д. 28-42). При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Семенова Э.Б., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной сельским поселением «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 26).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», на основании похозяйственной книги <№> Семёнова Э.Б. проживает в указанной квартире (л.д.11) и зарегистрирована по указанному адресу с 25 июня 1988 года (л.д.10). <ДД.ММ.ГГГГ> Семенова Э.Б. приобрела в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 16).

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Семеновой Э.Б. за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Семенова Э.Б. с 1998 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Семеновой Э.Б. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Семеновой Э.Б. удовлетворить.

Признать за Семеновой Э.Б. право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, кухни, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, со дня принятия его в окончательной форме, т.е. с 26.10.2011 года, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова