Дело № 2-336/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

с участием прокурора – помощника прокурора Шелопугинского района Константинова П.В.,

истицы Бутиной Н.В.,

представителя Администрации сельского поселения Мироновское» Деревцова Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района в интересах Бутиной Н.В. к Администрации сельского поселения «Мироновское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Прокурор Шелопугинского района в соответствии со ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах Бутиной Н.В., ссылаясь на то, что она проживает в отдалённом населённом пункте, находится в затруднительном материальном положении, и в силу данных причин не может сама обратиться в суд в защиту своих прав и законных интересов. В обоснование иска, указав следующее.

Руководством совхоза «Мироновский» 01 декабря 1992 года Бутиной Н.В. для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире Бутина Н.В. проживает девятнадцать лет и в течение указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. За время проживания Бутина Н.В. периодически ремонтировала квартиру, строила заборы и ограду, иным образом улучшала жилое помещение, регулярно вносила коммунальные платежи. В настоящее время совхоз «Мироновский» ликвидирован. По сообщению сельского поселения «Мироновское» указанная квартира на учете муниципального образования не состоит, муниципальной собственностью не является. На основании п.1 ст. 234 ГК РФ прокурор просит признать за Бутиной Н.В. право собственности на указанное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в силу при приобретательной давности.

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Константинов П.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, просит признать за Бутиной Н.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Бутина Н.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснила, что в 1991 году совхозом «Мироновский» ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.. 01 декабря 1992 году на основании Акта, указанная квартира была предоставлена ей в собственность, но договор на передачу квартиры в собственность составлен не был, в связи с чем, в регистрации права собственности было отказано. В настоящее время совхоз «Мироновский» ликвидирован и оформить сделку не представляется возможным, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Считает, что с 1992 года владеет квартирой как своей собственной, следит за её техническим состоянием. Претензии об истребовании у неё квартиры за весь период её проживания к ней не предъявлялись.

Представитель ответчика – Глава администрации сельского поселения «Мироновское» Деревцов Н.Г. в судебном заседании исковые требования признал полностью и просит их удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-18) В 1991 году руководством совхоза «Мироновский» Бутиной Н.В. была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Согласно Акта от 01.12.1992 года указанная квартира, была передана Бутиной Н.В. в личную собственность без права продажи первые 5 лет (л.д.8). Договор на передачу квартиры в собственность составлен не был. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Мироновское», на основании похозяйственной книги, Бутина Н.В. проживает в указанной квартире с 1991 года по настоящее время. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Бутиной Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена спорная квартира (л.д.20)

Свидетель <ФИО 1> также подтвердила, что Бутина Н.В. проживает в квартире по адресу <адрес> более 15 лет, следит за состоянием квартиры, проводит её текущий ремонт.

В настоящее время совхоз «Мироновский» ликвидирован. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Бутина Н.В., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Мироновское», согласно которой указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения «Мироновское» не находится, муниципальной собственностью не является (л.д. 9).

В реестре объектов технического учета запись о правообладателе жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. отсутствует (л.д.12)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует.

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Бутиной Н.В. за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Бутина Н.В. с 1991 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Бутиной Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования прокурора Шелопугинского района и Бутиной Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Бутиной Н.В. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, сеней, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы, либо кассационного представления в течение десяти дней, со дня принятия его в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова