Дело № 2-338/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием прокурора Иванова Р.А., истицы Кузовкиной В.Е., представителя ответчика – Администрации сельского поселения «Копунское» - Буркова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района в интересах Кузовкиной В.Е. к Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Прокурор Шелопугинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах Кузовкиной В.Е., ссылаясь на то, что она проживает в отдалённом населённом пункте, находится в затруднительном материальном положении, и в силу данных причин не может сама обратиться в суд в защиту своих прав и законных интересов. В обоснование иска, указав следующее. Руководством совхоза «Копунский» 19 мая 1992 года Гурулеву С.Я. для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> между Гурулевым С.Я. и Кузовкиной В.Е. был зарегистрирован брак. В указанном жилом помещении Кузовкина В.Е. проживает более пятнадцати лет и в течение указанного срока добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. За время проживания Кузовкина В.Е. проводила частичный ремонт, строила забор, иным образом улучшала жилое помещение, регулярно платила коммунальные платежи. В настоящее время совхоз «Копунский» ликвидирован. По сообщению сельского поселения «Копунское» указанный жилой дом на учете муниципального образования не состоит, муниципальной собственностью не является. На основании п.1 ст. 234 ГК РФ прокурор просит признать за Кузовкиной В.Е. право собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности. В судебном заседании прокурор Иванов Р.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, уточнив, что просит признать за Кузовкиной В.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данное недвижимое имущество является отдельным строением и представляет собой жилой дом. Дополнив, что в указанном жилом доме Кузовкина В.Е. проживает с 1988 года и владеет им как своим собственным более пятнадцати лет. Истица Кузовкина В.Е. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснила, что в 1988 году совхозом «Копунский» ей и её супругу Гурулёву С.Я. был предоставлен указанный жилой дом и с этого времени она постоянно проживала в нём. В 1992 году на основании Акта, указанный жилой дом был предоставлен им в собственность, но договор на передачу дома в собственность составлен не был. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Считает, что владеет домом как своим собственным, следит за его техническим состоянием. Представитель ответчика – Глава администрации сельского поселения «Копунское» Бурков С.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью и просит их удовлетворить, о чём представил заявление. Также пояснил, что действительно в 1988 году истице и её супругу Гурулёву С.Я. совхозом «Копунский», где они оба работали, был предоставлен указанный жилой дом, в котором они проживали до 2011 года. Претензии об истребовании у них дома за весь период проживания к ним не предъявлялись. Третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований Гурулев С.Я., будучи надлежащим образом, извещён о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилой дом, расположенный по <адрес>, который является оконченным строением и представляет собой жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-17). В 1988 году руководством совхоза «Копунский» указанный жилой дом был предоставлен Кузовкиной В.Е. и её мужу Гурулеву С.Я. для проживания. Согласно Акта от 19.05.1992 года указанный жилой дом, был передан безвозмездно Гурулёву С.Я., но договор на передачу дома в собственность составлен не был (л.д.8). Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Копунское», на основании похозяйственной книги, Кузовкина В.Е. и Гурулев С.Я. проживали в указанном доме с 1988 года по 2011 год и зарегистрированы по данному адресу. В настоящее время совхоз «Копунское» ликвидирован. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Кузовкина В.Е., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Копунское», согласно которой указанный жилой дом на балансе Администрации сельского поселения «Копунское» не числится (л.д. 23). В реестре объектов технического учета запись о правообладателе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.12) В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует. Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Кузовкиной В.Е. за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Кузовкина В.Е. с 1988 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Кузовкиной В.Е. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования прокурора Шелопугинского района и Кузовкиной В.Е. удовлетворить. Признать право собственности Кузовкиной В.Е. на недвижимое имущество – жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, кухни, 4 сеней, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы, либо кассационного представления в течение десяти дней, со дня принятия его в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова