Дело № 2-359/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием истца Раитина Г.А., представителя ответчика Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатиной М.И., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Раитиной М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раитина Г.А. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Раитин Г.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав следующее. С 27.12.1991 года истец проживает в указанной квартире, которая ему была предоставлена совхозом «Шелопугинский». С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время организация ликвидирована, и оформить сделку не представляется возможным. В судебном заседании истец Раитин Г.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив, что квартира ему была предоставлена совхозом «Шелопугинский» в 1990 году. 27.12.1991 года указанная квартира была ему передана в собственность, о чем имеется Акт. В настоящее время совхоз «Шелопугинский» и сельскохозяйственный кооператив ликвидированы, и оформить сделку не представляется возможным. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, платит налоги. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период проживания к ним не предъявлялись. Представитель ответчика – заместитель главы администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатина М.И., действующая на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании исковые требования признала полностью и просит их удовлетворить, пояснив, что согласно похозяйственной книги, которая имеется в администрации сельского поселения «Шелопугинское» семья Раитиных проживает по указанному адресу с 01.01.2002 года. До этого с. <Б> относилось к <М> сельскому совету, и только с 01.01.2002 года были объединены и стали относиться к администрации сельского поселения «Шелопугинское» в связи, с чем в справке указана такая дата. Но ей достоверно известно, что Раитины действительно проживают в указанной квартире с 1990 года. Третье лицо Раитина М.С. в судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на жилую квартиру за её мужем Раитиным Г.А.. Действительно они проживают в указанной квартире с 1990 года. Суд, выслушав стороны, третье лицо Раитину М.С., свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-12). В 1990 году руководством совхоза «Шелопугинский» Раитину Г.А. была предоставлена жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В 1991 году объединением сельскохозяйственных артелей Раитину Г.А. указанная квартира была передана в собственность, о чём имеется Акт от 27.12.1991 года. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», на основании похозяйственной книги №26, Раитин Г.А. проживает в указанной квартире с 01.01.2002 года по настоящее время (л.д.20). В тоже время, согласно пояснений сторон, Раитин Г.А. проживает в указанной квартире с 1990 года. <ДД.ММ.ГГГГ> за Раитиным Г.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства на право собственности на землю от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17). Свидетель <ФИО> также подтвердили, что действительно Раитину Г.А. в 1990 либо в 1991 году была выделена квартира по вышеуказанному адресу, с этого времени он проживает в ней, и следит за её техническим состоянием. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период проживания к ним не предъявлялись. При проведении ликвидации совхоза «Шелопугинский и кооператива, жилое помещение, в котором проживает Раитин Г.А. не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 21). В реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилую <адрес> нет (л.д. 13). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д. 15). Также согласно уведомления от <ДД.ММ.ГГГГ> в реестре объектов технического учета сведения об участии Раитина Г.А. в приватизации отсутствуют (л.д.14). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц Раитину Г.А. за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Раитин Г.А. с 1990 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Раитина Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Раитина Г.А. удовлетворить. Признать право собственности Раитина Г.А. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова