Дело № 2-358/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием истца Рыжакова С.И., третьего лица, не заявляющей самостоятельных требования Рыжаковой Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжакова С.И. к Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Рыжаков С.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что с сентября 1987 года проживает в указанной квартире. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Истец Рыжаков С.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснил, что в 1987 году совхозом «Шивиинский» ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоз «Шивиинский» ликвидирован, а на балансе администрации данная квартира не числится, в связи с чем, оформить право собственности не представляется возможным, поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Считает, что с 1987 года владеет квартирой как своей собственной, следит за её техническим состоянием. Претензии об истребовании у него квартиры за весь период его проживания к нему не предъявлялись. Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требования Рыжакова Л.И., суду пояснила, что против признания за её супругом- Рыжаковым С.И. права собственности на данную квартиру, не возражает. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Шивиинское» - глава администрации Черенцов В.Л., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают. Суд, выслушав истица, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9) В 1987 году руководством совхоза «Шивиинский» Рыжакову С.И. была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шивиинское», на основании похозяйственной книги, Рыжаков С.И. проживает в указанной квартире с ноября 1987 года по настоящее время, и зарегистрирован по указанному адресу. Рыжакову С.И. также принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена данная квартира (л.д.14). В настоящее время совхоз «Шивиинский» ликвидирован. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Рыжаков С.И., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Шивиинское», согласно которой указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения «Шивиинское» не находится, муниципальной собственностью не является (л.д. 17). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.25). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц к истцу за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Рыжаков С.И. с 1987 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Рыжакову С.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Рыжакова С.И. удовлетворить. Признать право собственности Рыжакова С.И. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни и коридора, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, со дня принятия его в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова