Дело № 2-362-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Мироновой А.Ю., при секретаре Семеновых О.В., с участием истицы Сыроваткиной Т.Б., представителя ответчика Администрации сельского поселения «Шивиинское» Черенцова В.Л., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Сыроваткина С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыроваткиной Т.Б. к Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, Установил: Сыроваткина Т.Б. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указала, что она проживает в квартире по указанному адресу, предоставленной ей совхозом «Шивиинский» с 1983 года. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время организация ликвидирована, и оформить сделку не представляется возможным. В судебном заседании истица Сыроваткина Т.Б. поддержала заявленное исковое требование, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ей совхозом «Шивиинский» в 1983 году. Ранее, право собственности на квартиру не зарегистрировала в силу различных причин. В настоящее время совхоз «Шивиинский» ликвидирован, и оформить сделку не представляется возможным, проживает в данной квартире на протяжении 28 лет, требований об истребовании данного жилого помещения от собственника, третьих лиц не поступало. Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Шивиинское» Черенцов В.Л., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании исковое требование признал полностью, суду пояснил, что в сельском поселении «Шивиинское» данная квартира в реестре и на балансе администрации сельского поселения «Шивиинское» не состоит. О признании права собственности на квартиру за истицей Сыроваткиной Т.Б. не возражает. Третье лицо Сыроваткин С.П. в судебном заседании пояснил, что их семья проживает в данной квартире с 1983 года, о признании права собственности на жилую квартиру за его супругой Сыроваткиной Т.Б. не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Межрайонного отдела № 2 Федерального Бюджетного Учреждения «Кадастровая Палата» по Забайкальскому краю Балагурова И.Н., в судебное заседание не явилась, в суд направила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Сыроваткиной Т.Б. не возражала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» Харитонова С.Ю., в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, судом определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав стороны, третье лицо Сыроваткина С.П., исследовав представленные письменные доказательства и, оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-14). В 1983 году руководством совхоза «Шивиинский» Сыроваткиной Т.Б. была предоставлена жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «Шивиинское», на основании похозяйственных книг № <№> за 2007-2011 г.г., № <№> за 2011 год, Сыроваткина Т.Б. зарегистрирована в указанной квартире с 1983 года и по настоящее время. При проведении ликвидации совхоза «Шивиинский», жилое помещение, в котором проживает Сыроваткина Т.Б., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной администрацией сельского поселения «Шивиинское», согласно которой, указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является: в реестре и на балансе администрации сельского поселения «Шивиинское» не состоит (л.д. 7). Согласно уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ> в реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилую <адрес> нет (л.д. 15). Согласно уведомления от <ДД.ММ.ГГГГ> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует. Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц Сыроваткиной Т.Б. за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Сыроваткина Т.Б. с 1983 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Сыроваткиной Т.Б. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Сыроваткиной Т.Б. удовлетворить. Признать право собственности Сыроваткиной Т.Б. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из коридора, кухни, трёх жилых комнат, шкафа, двух веранд, общей площадью квартиры <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, через Шелопугинский районный суд. Судья Шелопугинского районного суда: А.Ю.Миронова. Копия верна Судья Шелопугинского районного суда А.Ю.Миронова.