Дело № 2-20/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием истца Муратова Н.В., представителя ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголова А.А., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова Н.В. к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Муратов Н.В. обратился в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что он (Муратов Н.В.) является племянником <ФИО 1>. <ФИО 1> с 1980 года проживала в квартире по адресу: <адрес> по день своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ> год. Указанная квартира была предоставлена ей комхозом «Шелопугинский», но документы не сохранились. После смерти <ФИО 1> в данной квартире стал проживать её сын <ФИО 2>, который также умер <ДД.ММ.ГГГГ>. После смерти <ФИО 2> указанной квартирой стал распоряжаться он (истец), сдав данную квартиру <ФИО 3>. В судебном заседании истец Муратов Н.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив, что просит установить право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также просит присоединить ко времени его владения, все время владения указанной квартирой <ФИО 1> и <ФИО 2>, поскольку является их правопреемником. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в его собственности на основании свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти <ФИО 1>. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к ним не предъявлялись. Представитель ответчика – МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголов А.А., действующий на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании пояснил, что Администрация сельского поселения «Шелопугинское» исковые требования признает полностью и просит их удовлетворить. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Родственные отношения между <ФИО 1> и матерью истца – <ФИО 4> установлены решением Шелопугинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.27-29). Согласно справки с Межрайонной ИФНС № 6 по Забайкальскому краю, задолженности по налогам на спорный объект не имеется (л.д.24). При проведении ликвидации комхоза «Шелопугинский», спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», согласно которой указанная квартира в перечне муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества Шелопугинского района Читинской области, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Шелопугинское» не числится (л.д.26). В реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилую <адрес> нет (л.д. 15-16, 17). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д. 18). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц <ФИО 1>, <ФИО 2>, истцу за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что <ФИО 1> с 1980 года, после её смерти с 2002 года <ФИО 2>, а после его смерти с 2011 года Муратов Н.В. не являясь собственниками спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владели им как своим собственным, т.е. более 15 лет. На основании вышеизложенного суд считает, возможным присоединить к владению Муратова Н.В., владение указанной квартирой <ФИО 1> и <ФИО 2> и признать право собственности Муратова Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Муратова Н.В. удовлетворить. Признать право собственности Муратова Н.В. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из двух жилых комнат, кухни, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение тридцати дней с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова