Дело № 2-19/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Скажутиной Ю.Н., с участием прокурора Иванова Р.А., представителя ответчика – Администрации сельского поселения «Шелопугинское» - Белоголова А.А., действующего на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района в интересах Муратовой Т.В. к Муниципальному казённому учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о понуждении к исполнению обязанностей наймодателя жилого помещения по договору социального найма, у с т а н о в и л: Прокурор Шелопугинского района в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах Муратовой Т.В., в котором просит обязать МКУ Администрацию сельского поселения «Шелопугинское» в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу осуществить замену оконных блоков в указанном жилом помещении. В обоснование иска указав, что в прокуратуру Шелопугинского района обратилась Муратова Т.В. с заявлением о том, что Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» не исполняется обязанность по капитальному ремонту указанного выше жилого помещения, предоставленного ей на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. В ходе проверки было установлено, что Муратова Т.В., является инвалидом <данные изъяты> и ей по договору социального найма от <ДД.ММ.ГГГГ> было предоставлено данное жилое помещение – квартира. При обследовании указанного жилого помещения, комиссией было установлено, что два оконных блока требуют замены. До настоящего времени оконные блоки в квартире не заменены, что влечет нарушение прав Муратовой Т.В. и совместно проживающих с ней членов её семьи на безопасные условия проживания. В судебном заседании прокурор Иванов Р.А. поддержал заявленные исковые требования в части понуждения Администрации сельского поселения «Шелопугинское» на замену двух оконных блоков в квартире Муратовой Т.В. по адресу: <адрес> тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу, по основаниям изложенным в исковом заявлении. От исковых требований, в части понуждения ответчика в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу осуществить обследование данного жилого помещения, отказался. Определением Шелопугинского районного суда от 15 февраля 2012 года частичный отказ прокурора принят судом, и производство в этой части прекращено. Истица Муратова Т.В., будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором против отказа прокурора от исковых требований в части проведения обследования жилого помещения не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определено, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истицы Муратовой Т.В. Представитель ответчика – МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголов А.А., действующий на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании пояснил, что Администрация сельского поселения «Шелопугинское» исковые требования в части замены двух оконных блоков в квартире Муратовой Т.В. признает, поскольку действительно в 2011 году было проведено обследование указанного жилого помещения и комиссия установила, что два оконных блока требуют замены, но просит установить срок для замены оконных блоков до 15 мая 2012 года. Поскольку, во-первых, для того, чтобы провести ремонт необходимо выделить из бюджета денежные средства, а во-вторых, сейчас зима и при замене оконных блоков будет нарушен тепловой режим в квартире<данные изъяты> Выслушав прокурора Иванова Р.А., представителя Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Белоголова А.А., исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему. Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья не может сам обратиться в суд. В соответствии с частями 2 и 3 ст.65, ч.1 ст.66 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Кроме того, на основании п.9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, <ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией сельского поселения «Шелопугинское» и Муратовой Т.В. был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно данного договора Муратовой Т.В. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира, состоящая из двух комнат, по адресу: <адрес>.. <данные изъяты> Муратова Т.В. является инвалидом <данные изъяты> (л.д.14-15). Согласно акта обследования указанного жилого помещения от 25.02.2011 года комиссия в составе: <должность> Администрации сельского поселения «Шелопугинское» <ФИО 1>, <должность> Главы Администрации сельского поселения «Шелопугинское» <ФИО 3> и <должность> <ФИО 2> установила, что два оконных блока требуют замены (л.д.18). <ДД.ММ.ГГГГ> прокурором района в адрес Главы сельского поселения «Шелопугинское» было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д.16-17). На что 20 декабря 2011 года администрацией был дан ответ, что на протяжении 2010-2011 годов в квартире у Муратовой Т.В. проводится частичный ремонт, но требуется ещё замена двух оконных блоков (л.д.19). Изложенное приводит суд к выводу о необходимости замены двух оконных блоков в <адрес>. Необходимость замены двух оконных блоков в указанной квартире не оспаривалась в судебном заседании и представителем ответчика Белоголовым А.А.. Согласно Акта приема передачи от <ДД.ММ.ГГГГ> и приложенного к нему перечня муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества Шелопугинского района, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Шелопугинское», в муниципальную собственность сельского поселения «Шелопугинское» передан, в том числе жилой <данные изъяты> дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 24, 25-28), что также подтверждает, что квартира, предоставленная Муратовой Т.В. находится в собственности сельского поселения «Шелопугинское». Данный факт не оспаривался в судебном заседании и представителем ответчика Белоголовым А.А.. Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым обязать МКУ Администрацию сельского поселения «Шелопугинское» произвести замену двух оконных блоков в <адрес>. В то же время требование прокурора в части сроков проведения ремонта, а именно, замены двух оконных блоков в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу, суд находит не подлежащим удовлетворению, и считает необходимым, с учетом доводов представителя ответчика (холодное время года для проведения ремонта), а также интересов Муратовой Т.В., которая является инвалидом <данные изъяты> установить срок до 15 мая 2012 года. Руководствуясь статьями 194-199, 206 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования прокурора Шелопугинского района и Муратовой Т.В. удовлетворить частично. Обязать Муниципальное казённое учреждение Администрацию сельского поселения «Шелопугинское» произвести замену двух оконных блоков в <адрес> в срок до 15 мая 2012 года. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления в течение тридцати дней, со дня принятия его в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2012 года Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова