Дело № 2-114/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием истца Бурова А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова А.Ф. к Муниципальному казённому учреждению Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское», Муниципальному унитарному предприятию Жилищно-коммунального хозяйства «Шахтаминское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Буров А.Ф. обратился в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что его семье в январе 1996 года администрацией поселка была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире они проживали с женой и детьми с момента её предоставления, хотя регистрацию оформил только в 2009 году. С 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой как своей собственной. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО> умерла. Для приватизации данной квартиры отсутствуют учетные данные на указанную квартиру в Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминский» и в МУП ЖКХ «Шахтаминское», в связи с чем, в приватизации квартиры ему было отказано. Определением Шелопугинского районного суда от 14 марта 2012 года в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечено Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Шахтаминское». В судебном заседании истец Буров А.Ф. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив, что просит установить право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что по сообщению Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» и МУП ЖКХ «Шахтаминское» указанная квартира на учете муниципального образования не состоит, муниципальной собственностью не является, в связи с чем, он не может воспользоваться правом и оформить данную квартиру в собственность. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к ним не предъявлялись. Представитель ответчика – МКУ Администрации сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» Соловьёв А.Ю., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом, извещён о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В судебном заседании 14.03.2012 года исковые требования Бурова А.Ф. признал полностью. Представитель соответчика МУП ЖКХ «Шахтаминское» Бронников Г.В., действующий на основании прав по должности, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает. Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-10). Из пояснений истца, следует, что в 1996 году руководством сельского поселения В-Шахтаминское и МП ЖКХ «Шахтаминское» семье Буровых была предоставлена жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО> умерла (л.д.19). Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Вершино-Шахтаминское Буров А.Ф., проживает в указанной квартире с 15.01.1996 г. по настоящее время, зарегистрирован в данной квартире <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.16). Буркову А.Ф. также принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена спорная квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.12). Свидетели <ФИО 2> и <ФИО 1>, допрошенные в судебном заседании 14.03.2012 года, также подтвердили, что Буров А.Ф.. проживает в квартире по адресу <адрес> с 1996 года, следит за состоянием квартиры. Претензий об истребовании имущества – спорной квартиры к Буровым не предъявлялось. Согласно справки, представленной Администрацией сельского поселения «Вершино-Шахтаминское» и справки МУП ЖКХ «Шахтаминское», указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансовом учёте не состоит (л.д. 14,15). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <адрес> отсутствует. Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Буров А.Ф. с 1996 года не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, т.е. более 15 лет. На основании вышеизложенного суд считает, возможным признать право собственности Бурова А.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Бурова А.Ф. удовлетворить. Признать право собственности Бурова А.Ф. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова