Дело № 2-112/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., с участием истца Голубина В.Ю., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Голубиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубина В.Ю. к Муниципальному казённому учреждению Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: Голубин В.Ю. обратился в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шивиинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав, что с 1978 года проживает в указанной квартире. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Истец Голубин В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и пояснил, что в 1978 году совхозом «Шивиинский» ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоз «Шивиинский» ликвидирован, а на балансе администрации данная квартира не числится, в связи с чем, оформить право собственности не представляется возможным, поэтому просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. В 1992 году ему был выдан Акт о безвозмездной передаче спорной квартиры в его личную собственность, в связи с чем, считал, что с 1992 года владеет квартирой как своей собственной, следит за её техническим состоянием. Претензии об истребовании у него квартиры за весь период его проживания к нему не предъявлялись. Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требования Голубина Т.П., суду пояснила, что против признания за её супругом- Голубиным В.Ю. права собственности на данную квартиру, не возражает. Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Шивиинское» - <данные изъяты> Черенцов В.Л., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, выслушав истица, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из пункта 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что в селе <адрес> имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - квартиру общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9). В 1978 году руководством совхоза «Шивиинский» указанная квартира была предоставлена Голубину В.Ю.. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шивиинское», на основании похозяйственной книги, Голубин В.Ю. проживает в указанной квартире с ноября 1978 года по настоящее время, и зарегистрирован по указанному адресу (л.д.5,13). В настоящее время совхоз «Шивиинский» ликвидирован. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Голубин В.Ю., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Шивиинское», согласно которой указанная квартира на балансе Администрации сельского поселения «Шивиинское» не находится, муниципальной собственностью не является (л.д. 10). Согласно выписки из реестра объектов технического учета <№> данных о правообладателе на жилую <адрес> нет (л.д. 12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует. Согласно справки <№> с Межрайонной ИФНС № 6 по Забайкальскому краю, задолженности по налогам у Голубина В.Ю. не имеется (л.д.14). Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц к истцу за указанный период предъявлено не было. Таким образом, судом установлено, что Голубин В.Ю. с 1978 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, суд считает, возможным признать право собственности Голубина В.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Голубина В.Ю. удовлетворить. Признать право собственности Голубина В.Ю. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из трёх жилых комнат и кухни, общей площадью квартиры <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы либо апелляционного представления через Шелопугинский районный суд. Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова