Дело № 2-161/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атавина П.Н. к Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Атавин П.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав следующее.

В 1992 году Атавину П.Н. кооперативом «Тонтойский» был выделен жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. В настоящее время кооператив «Тонтойский» ликвидирован, каких либо документов на квартиру не сохранилось, кроме акта передачи жилья в безвозмездное пользование от 04.-3.1992 года.

В судебном заседании истец Атавин П.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснив, что указанный жилой дом был выделен ему совхозом «Копунским» в 1977 году, где он работал, и с этого времени он с семьёй проживает в указанном доме. В 1982 года совхоз «Копунский» был реорганизован в совхоз «Тонтойский», а в 1992 году реорганизован в кооператив «Тонтойский». В 1996 году кооперативом «Тонтойский» указанный жилой дом согласно акта передачи был передан ему в безвозмездное пользование, но документы надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время кооператив «Тонтойский» также ликвидирован, и оформить документы не представляется возможным. Все это время он пользуется жилым домом как своим собственным, следит за его техническим состоянием. Каких-либо претензий об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц ему за указанный период предъявлено не было.

Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» С.В. Байбула, действующий на основании прав по должности в судебном заседании исковые требования признал полностью и просит иск удовлетворить.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований Атавина Г.И. в судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на жилой дом за её мужем Атавиным П.Н.

Суд, выслушав стороны, третье лицо Атавину Г.И.., исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Малый Тонтой, Шелопугинского района, Забайкальского края имеется жилой дом, расположенный по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9). Указанный жилой дом был выделен Атавину П.Н. в 1977 году совхозом «Копунским». Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Мало-Тонтойское», на основании похозяйственной книги, Атавин П.Н. проживает в указанном жилом доме с 05.03.1977 года по настоящее время (л.д.15). В 1996 году кооперативом «Тонтойский» указанный жилой дом согласно акта передачи был безвозмездно передан Атавину П.Н., но документы надлежащим образом оформлены не были (л.д. 7). Неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пени и налоговых санкций, подлежащих уплате, истец не имеет (л.д.14).

В 1982 году совхоз «Копунский» был реорганизован в совхоз «Тонтойский», а в 1992 году совхоз «Тонтойский» был реорганизован в кооператив «Тонтойский». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц кооператив «Тонтойский» ликвидирован в 2006 году. При проведении ликвидации предприятия, жилое помещение, в котором проживает Атавин П.Н., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной сельским поселением «Мало-Тонтойское», согласно которой указанный жилой дом на балансе администрации сельского поселения «Мало-Тонтойское» не состоит (л.д. 16).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилой <адрес> нет (л.д. 12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д.13).

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Атавину П.Н. за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Атавин П.Н. с 05 марта 1977 года проживает по указанному адресу, и не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Атавиным П.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Атавина П.Н. удовлетворить.

Признать за Атавиным П.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, состоящий из четырёх жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: И.А. Толстова