Дело № 2-185/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Н.А. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ивлева Н.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска, указав следующее.

В 2007 году Ивлева Н.А. купила у <ФИО1>. квартиру по вышеуказанному адресу. При обращении за оформлением документов на земельный участок, расположенного, поэтому же адресу выяснилось, что земельный участок <ФИО1> в свою собственность не приобретал, и, что он находится в собственности у прежнего владельца квартиры <ФИО2> В связи с тем, что <ФИО2> не проживает в с. Шелопугино и не может приехать для оформления сделки, истица просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истица Ивлева Н.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, и дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что при оформлении договора купли-продажи квартиры <ФИО1> говорил, что квартиру он покупал у <ФИО2>., и что документов на землю у него нет. Собственник земельного участка <ФИО2>. в настоящее время не проживает в Шелопугинском районе, поэтому настаивает на заявленных исковых требованиях и на замену ответчика не согласна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Шелопугинское» Макушев М.В., действующий на основании доверенности от 06.06.2011 года в судебном заседании исковые требования не признал, в связи с тем, что спорный земельный участок не является собственностью сельского поселения, а находится в собственности <ФИО2>.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований - представитель Шелопугинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Балагурова И.Н., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

Так, согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно статей 235 и 273 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, определяется в соответствии с проектной документацией (п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства и жилья, принадлежит <ФИО2> на основании Свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ> года. Кадастровый номер <данные изъяты>.

Согласно договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> года Ивлева Н.А. приобрела у <ФИО1> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала последнему на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ,ГГГГ> года.

При покупке квартиры <ФИО1>. земельный участок по указанному адресу в собственность не приобретался. В связи, с чем земельный участок находится в собственности первоначального хозяина <ФИО2>.

Таким образом, судом установлено, что истица Ивлева Н.А. приобрела у <ФИО2>. только квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Спорный же земельный участок до настоящего времени находиться в собственности <ФИО2>.. В связи, с чем Администрация сельского поселения «Шелопугинское» является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

В судебном заседании истица Ивлева Н.А. на замену ненадлежащего ответчика надлежащим, отказалась, и настаивает на заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Ивлевой Н.А. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ивлевой Н.А. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, через Шелопугинский районный суд.

Судья: И.А. Толстова