Дело № 2-182\2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 15 июня 2011 года с. Шелопугино Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Толстовой И.А., при секретаре Ивановой А.Ю., у с т а н о в и л: Ельчин И.И. обратился в суд с иском к Федорову Н.Н. о признании договора залога долговой распиской и восстановлении жилого дома в первоначальный вид, а именно восстановить настил полов, отопительную печь, лестницу на второй этаж, произвести частичную штукатурку, а также восстановить веранду, кладовую и сарай. В обоснование указав, что в июле 2010 года решил продать свой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В конце июля 2010 года к нему обратился Федоров Н.Н. с просьбой продать дом. Договорились, что стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей, если он будет приобретать его без ремонта, на что Федоров Н.Н. согласился. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом и земельный участок находились в стадии оформления, решили заключить рукописный договор, который оформили 31 июля 2010 года в виде договора залога и заверили подписи у нотариуса. Согласно договора Федоров Н.Н. оплатил ему <данные изъяты> рублей - 50 % от стоимости дома, а остальные 50 %, т.е. <данные изъяты> рублей обязался оплатить после того, как будут готовы документы на право собственности. 4.10.2010 года он (Ельчин И.И.) получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, а 24.12.2010 г. получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. 30.12.2010 года передал копии указанных документов Федорову Н.Н. и сказал, что согласно договора залога он должен оплатить <данные изъяты> рублей и оформить договор купли-продажи. Федоров Н.Н. пояснил, что денег у него нет. До настоящего времени Федоров Н.Н. деньги не передал, в связи с чем, договор купли-продажи они не заключили. За этот период времени Федоров Н.Н. произвел на его участке часть ремонтно-строительных работ, а именно залил фундамент, сменил оклад венца, сделал пристройку. Также в процессе ремонта убрал в доме полы, отопительную печь, лестницу на второй этаж, разобрал веранду, кладовую и сарай. В судебном заседании истец Ельчин И.И. и Федоров Н.Н. представили мировое соглашение, согласно которого, Федоров Н.Н. обязуется оставить в собственность Ельчину И.И. сделанную им пристройку к жилому дому, оставить фундамент и заменённый оклад под домом и частичный настил полов, а Ельчин И.И. обязуется в течение месяца, т.е. в срок до 15 июля 2011 года вернуть Федорову Н.Н. <данные изъяты> рублей, которые последний уплатил по договору залога (аванс). Ельчин И.И. в свою очередь, отказывается от исковых требований к Федорову Н.Н. о признании договора залога долговой распиской (договором аванса) и восстановлении жилого дома в первоначальный вид. Условия мирового соглашения изложены в письменной форме. Мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Согласно ст.221 ГПК РФ, в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представленное мировое соглашение, не противоречит требованиям закона, и выражает волеизъявление сторон, о чем свидетельствуют подписи. Судом, при рассмотрении данного мирового соглашения не установлено нарушений прав и законных интересов участников процесса и других лиц. Руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Ельчиным И.И. и Федоровым Н.Н., согласно которому: Федоров Н.Н. обязуется оставить в собственность Ельчину И.И. сделанную им пристройку к жилому дому, оставить фундамент и заменённый оклад под домом и частичный настил полов, а Ельчин И.И. обязуется в течение месяца, т.е. в срок до 15 июля 2011 года вернуть Федорову Н.Н <данные изъяты> рублей, которые последний уплатил по договору залога (аванс). Производство по гражданскому делу по иску Ельчина И.И. к Федорову Н.Н. о признании договора залога долговой распиской и восстановлении жилого дома в первоначальный вид, прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Шелопугинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья подпись И.А. Толстова Копия верна: Судья И.А. Толстова