Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-174-11
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 мая 2011 года судья Шелопугинского районного суда Забайкальского края Трифонов А.Г., при секретаре Семеновых О.В., с участием прокурора – пом. прокурора Шелопугинского района Шипицина П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Шелопугинского района . в интересах Немчиновой Д.Т. к Администрации сельского поселения «Мироновское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Прокурор, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском в интересах гражданина – Немчиновой Д.Т., ссылаясь на то, что последняя имеет пожилой возраст, ..., проживает в отдалённом населённом пункте, находится в затруднительном материальном положении, и в силу данных причин не может сама обратиться в суд в защиту своих прав и законных интересов.
В обоснование иска, указал, что руководством сельхоз.предприятия «Мироновский» 28 февраля 1996 года Немчиновой Д.Т. для проживания было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В настоящее время сельхоз.предприятие «Мироновский» ликвидировано. По сообщению администрации сельского поселения «Мироновское» указанное жилое помещение на учете муниципального образования не состоит, муниципальной собственностью не является.
Прокурор просит признать за Немчиновой Д.Т. право собственности на указанное недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании участвующий в деле прокурор поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, дополнений не имел.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Бутина Г.П. требование о признании за ним право собственности на жилое помещение поддержала в полном объеме, пояснив, что в феврале 1996 года Немчиновой Д.Т. было передано безвозмездно в собственность жилое помещение, в котором она проживает с 1988 года, по <адрес>. Однако, когда она обратилась в регистрационную палату чтобы зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, то ей было отказано. В связи с чем, просит признать за Немчиновой Д.Т. право собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика, глава сельского поселения Деревцов Н.Г., действующий на основании прав по должности, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в нем, что возражений о признании за Немчиновой Д.Т. право собственности на жилое помещение не имеет, что указанное жилое помещение на балансе Администрации сельского поселения «Мироновское» не находится, муниципальной собственностью не является.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, заявленное требование не оспорили.
Представители Шелопугинского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, заявленное требование не оспорили.
Изучив все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как подтверждается материалами дела и объяснениями сторон, что собственник жилого помещения сельскохозяйственное предприятие «Мироновский» в 1996 году, в результате приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса, истцу Немчиновой Д.Т. передал безвозмездно в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Однако, Немчинова Д.Т. регистрацию своего права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не осуществил.
Вместе с тем, по мнению суда, истец в 1996 году приобрел право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, т.е. на имущество, от которого собственник отказался.
Указанное обстоятельство подтверждается, в представленном суду, договоре на передачу квартир в собственность граждан от 28 февраля 1996 года, удостоверенного подписями передающей и принимающей сторон, заверенных печатью передающей стороны, и сторонами не оспаривается (л.д. 9).
Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности истцу Немчиновой Д.Т..
Неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пени и налоговых санкций, подлежащих уплате, не имеет, каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу за указанный период предъявлено не было.
Кроме того, удовлетворяя требование истца о признании право собственности, приобретенного им в 1996 году жилого помещения, суд исходил из того, что сделка по отчуждению имущества между собственником жилого помещения сельскохозяйственным предприятием «Мироновский» и Немчиновой Д.Т. состоялась до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» по добровольному волеизъявлению сторон, а отсутствие государственной регистрации право собственности, которая является единственным доказательством существования такого права, не является препятствием так как, в соответствии со статьей 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Не выполнение вышеуказанных требований истцом, не свидетельствует о том, что истец Немчинова Д.Т. не может является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно копии технического паспорта (л.д.11-12) недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>. является оконченным строением, представляет из себя жилое помещение - квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 1988.
В соответствии с положениями ст. 333.36 Налогового кодекса РФ по данному гражданскому делу обе стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому в силу ч.4 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
С учетом выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявленное требование удовлетворить.
Признать за Немчиновой Д.Т. право собственности на недвижимое имущество – жилое помещение - квартиру в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе: состоящий из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенной на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения, в Забайкальский краевой суд через Шелопугинский районный суд.
Судья А.Г. Трифонов