Дело № 2-168/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Толстовой И.А.,

при секретаре Ивановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова А.Н. к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Михайлов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указав следующее.

В 1994 году Михайлову А.Н. совхозом «Шелопугинским» для проживания была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С этого времени Михайлов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным. Кроме того он сам достраивал указанную квартиру, а именно вставлял окна, делал печь, крыльцо, косметический ремонт, а также изгородь вокруг дома.

В судебном заседании истец Михайлов А.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что квартира ему была выделена кооперативом « Малышевский» в 1993 году, в связи с тем, что его квартира находилась в аварийном состоянии. Никакие документы на квартиру не оформляли. В настоящее время кооператив «Малышевский» ликвидирован. После ликвидации кооператива указанная квартира в муниципальную собственность не перешла.

Представитель ответчика – заместитель главы администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатина М.И., действующая на основании доверенности от <ДД.ММ.ГГГГ> в судебном заседании исковые требования признала полностью и просит их удовлетворить, пояснив, что согласно похозяйственной книги, которая имеется в администрации сельского поселения «Шелопугинское» семья Михайловых проживает по указанному адресу с 01.01.2002 года. До этого с. Малышево относилось к Малышевскому округу, в связи, с чем не может пояснить с какого точно времени Михайловы проживают по указанному адресу.

Третье лицо Михайлова О.М. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних <ФИО 1>., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и <ФИО 2>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на жилую квартиру за её мужем Михайловым А.Н.

Третье лицо Михайлов В.А. также пояснил, что согласен на признание права собственности на жилую квартиру за его отцом Михайловым А.Н.

Суд, выслушав стороны, третье лицо Михайлову О.М., свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в селе Малышево, Шелопугинского района, Забайкальского края имеется жилая квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-10). В 1993 году руководством кооператива «Малышевский» Михайлову А.Н. была предоставлена жилая квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Согласно похозяйственных книг Малышевского сельского Совета народных депутатов Михайлов А.Н. проживает по указанному адресу с 1993 года (л.д.38). Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», на основании похозяйственной книги <№>, Михайлов А.Н. проживает в указанной квартире с 01.01.2002 года по настоящее время. <ДД.ММ.ГГГГ> за Михайловым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.14)

Свидетели <ФИО 3>. и <ФИО 4> подтвердили, что действительно Михайлову А.Н. в 1993 либо в 1994 году кооперативом «Малышевский» была выделена квартира по вышеуказанному адресу, с этого времени он проживает по указанному адресу, и следит за её техническим состоянием.

При проведении ликвидации кооператива «Малышевский», жилое помещение, в котором проживает Михайлов А.Н., не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой представленной администрацией сельского поселения «Шелопугинское», согласно которой указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является (л.д. 11).

В реестре объектов технического учета данных о правообладателе на жилую <адрес> нет (л.д. 33). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости также отсутствует (л.д. 36).

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц истцу Михайлову А.Н. за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Михайлов А.Н. с 1993 года проживает по указанному адресу, и не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд считает, возможным признать за Михайловым А.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Михайлова А.Н. удовлетворить.

Признать за Михайловым А.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из трёх жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней, через Шелопугинский районный суд.

Судья по делу: И.А. Толстова