Дело № 2-170-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Трифонова А.Г., при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истца Несмиянова Н.А., представителя ответчика – и.о. руководителя МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несмиянова Н.А. к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Несмиянов Н.А. обратился в суд с иском к МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 20 октября 1981 года он проживает в указанной квартире, которая ему была предоставлена Профкомом Шелопугинской межхозяйственной строительной организации. В настоящее время организация ликвидирована, каких-либо документов на квартиру, кроме выписки из протокола от 20 октября 1981 года о выделении ему данной квартиры, не имеется. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с тем, что организация ликвидирована, то оформить сделку ему не представляется возможным.

В судебном заседании истец Несмиянов Н.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, пояснил, что просит установить право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности по основаниям, указанным в исковом заявлении. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в его собственности. Претензии об истребовании у них квартиры за весь период владения к нему не предъявлялись.

Представитель ответчика - МКУ Администрации сельского поселения «Шелопугинское» - и.о. руководителя Администрации сельского поселения «Шелопугинское» Заплатина М.И. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация сельского поселения «Шелопугинское» исковые требования признает полностью и просит их удовлетворить, спорная квартира в муниципальной собственности не находится, на балансе органов местного самоуправления сельского поселения «Шелопугинское» не состоит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Несмиянова А.С. в судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на жилую квартиру за её мужем Несмияновым Н.А.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Несмиянов В.Н., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетних <ФИО 1>, <ФИО 2> в судебном заседании против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее

как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 г.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно справки Межрайонной ИФНС № 6 по Забайкальскому краю, задолженности по налогам на спорный объект не имеется (л.д.14).

При проведении ликвидации Шелопугинской межхозяйственной строительной организации, спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что подтверждается справкой, представленной МКУ Администрацией сельского поселения «Шелопугинское», согласно которой указанная квартира в перечне муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного имущества Шелопугинского района Читинской области, подлежащих безвозмездной передаче в муниципальную собственность сельского поселения «Шелопугинское» не числится (л.д.11).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

Каких-либо требований об истребовании указанного недвижимого имущества от собственника данного имущества, третьих лиц, истцу за указанный период предъявлено не было.

Таким образом, судом установлено, что Несмиянов Н.А., не являясь собственником спорного жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Несмияновым Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Несмиянова Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Несмиянова Н.А. на недвижимое имущество – жилую квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <№>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Шелопугинский районный суд.

Судья: А.Г.Трифонов

Копия верна: Судья