Дело Номер обезличен.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Щелково. Дата обезличена года.
Резолютивная часть решения суда оглашена Дата обезличена года.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Фрязино об обязании поставить на учет нуждающихся в получении жилого помещения и предоставить жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился с иском к Администрации городского поселения Фрязино об обязании поставить на учет нуждающихся в получении жилого помещения и предоставить жилое помещение. В обоснование указал, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: ..., ...,д.2 «А», .... Указанная квартира по договору приватизации от Дата обезличена г. была передана в собственность его жене, ФИО2. В марте 2010 г. он обратился с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, утвердившим решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города, в удовлетворении заявления было отказано на том основании, что уровень обеспеченности общей жилой площадью превышает учетную норму. Однако, при этом не было учтено, что он имеет право на обеспечение жильем в соответствии с нормами ФЗ «О ветеранах».
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным основаниям, уточнив, что поставить его на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, он просит обязать Администрацию .... Дополнительно сообщил, что ответчиком ему предоставлена однокомнатная квартира по договору коммерческого найма. Однако, оплачивая, жить в ней он не может, так как она предоставлена ему временно. Проживает в двухкомнатной квартире, в которой зарегистрирован по месту жительства, где занимает отдельную комнату площадью 9,8 кв. метров.
В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Фрязино просила в иске отказать, сославшись на отсутствие предусмотренных законом оснований для постановки на учет. Указала, что, несмотря на приватизации жилого помещения бывшей супругой истца, так как он на момент приватизации имел право пользоваться им по договору социального найма и отказался от участия в приватизации, право пользоваться жилым помещением за ним сохраняется. Квартира двухкомнатная. Размер общей площади, приходящийся на каждого проживающего, превышает учетную норму.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.
ФИО1 с 1973 года проживает в квартире по адресу: ..., ..., ... «А», .... Был включен в ордер на это жилое помещение и указан в лицевом счете, выписке из домовой книги.
Дата обезличена г. был заключен договор приватизации жилого помещения, по которому право собственности переходило к ФИО2. Решением Щелковского городского суда от Дата обезличена г. договор этот договор признан недействительным.
Дата обезличена г. брак ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.
Дата обезличена г. вновь заключен договор приватизации, по которому право собственности перешло к бывшей супруге истца, ФИО2. Сам ФИО1 написал заявление, в котором отказался от участия в приватизации.
Собственником квартиры по адресу: ..., ..., ... «А», ..., является в настоящее время ФИО2.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от Дата обезличена г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 2 ФИО3 от Дата обезличена г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным ФИО3, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Следовательно, за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Следовательно, ФИО1 имеет право пользоваться этой квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения, что исключает применение в отношении него положений п.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ.
Данная двухкомнатная квартира, согласно, техпаспорта имеет общую площадь жилых помещений 44,7 кв. метров. Зарегистрировано в квартире 2 человека. Таким образом, на каждого приходится по 22,35 кв.м. общей площади.
Решением Совета депутатов ... от Дата обезличена г. Номер обезличен « Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения в городе Фрязино», последняя установлена в 10 кв. метров общей площади на человека. Поскольку, на истца приходится площадь жилого помещения более учетной нормы, отсутствуют основания для его постановки на учет и по п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ. Оснований, предусмотренных п.п.3 и 4 ч.1 ст. 51 ЖК РФ истцом не заявлено и судом не усматривается.
Положения ФЗ «О ветеранах», Указ Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», закрепляя льготное обеспечение жильем отдельных категорий лиц, в том числе, участников ВОВ, к которым относится истец, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет, не изменяют общего порядка определения их нуждаемости в улучшении жилищных условий, предусмотренного ст. 51 ЖК РФ.
Основания, предусмотренные законом, для постановки истца на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма жилого помещения, отсутствуют.
Предоставление ему квартиры по договору коммерческого найма не свидетельствует об обратном.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации ..., утвержденным Постановлением Главы ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, ФИО1 было отказано в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Данное решение соответствует положению п.2 ч.1 ст. 54 ЖК РФ. Истцом, как указал его представитель в судебном заседании, оно не оспаривается.
Истец на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, прав на постановку на учет не имеет, в связи с чем у него отсутствует и субъективное право на предоставление жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
Таким образом, иск как необоснованный подлежит отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского поселения Фрязино об обязании поставить на учет нуждающихся в получении жилого помещения и предоставить жилое помещение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: ФИО4.