Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Щелково. Дата обезличена года.
Щелковский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи ФИО3,
при секретаре судебного заседания ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе строения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о сносе террасы, расположенной на садовом участке Номер обезличен в с/т ... .... В обоснование указала на ее возведение с нарушением градостроительных норм и правил: не было получено соответствующее разрешение; расположена в нарушение СНиП и Устава товарищества в непосредственной близости к принадлежащему ей земельному участку Номер обезличен, менее чем в трех метрах; высота террасы, нависание края крыши над межевой границей между участками – находится на расстоянии в 0,5 метра, влечет затенение участка и ведет к его заболачиванию в связи с падением с крыши осадков на ее участок. Это препятствует ей использовать земельный участок по назначению, теплица не получает достаточный уровень инсоляции.
В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что указанная терраса затеняя участок и способствуя его чрезмерному увлажнению ввиду того, что осадки с крыши попадают на участок истицы, препятствует росту насаждений на ее участке: малины, ежевики, жимолости, а также парниковых растений.
Ответчица, возражая против иска, сообщила, что спорная терраса в техпаспорте, изготовленном БТИ, отсутствует, так как является объектом незавершенного строительства. Прав истицы не нарушает. Участок ее не затеняет. Все требования СНИП соблюдены. Расстояние от фундамента до межевой границы не менее метра.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующее.
Собственниками смежных земельных участков Номер обезличенНомер обезличен и 221 СТ «Чкаловское» являются ФИО2 и ФИО1, соответственно.
Согласно заключения эксперта спорная терраса 6,33х2,25 м расположенная на участке Номер обезличен в СТ «Чкаловское» с технической точки зрения соответствует требованиям СНиП. Она частично затеняет земельный участок Номер обезличен СТ «Чкаловское», но нормы инсоляции земельного участка не нарушены. Терраса не препятствует росту насаждений: малины, ежевики, жимолости, растущих вблизи ограждения, огурцов и помидоров в теплице.
По данным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» определение уровня инсоляции садовых, огородных земельных участков не проводится в связи с тем, что данный показатель для садовых, огородных земельных участков санитарными правилами не нормируется.
Из представленных фотографий усматривается, что освещение части земельного участка Номер обезличен СТ «Чкаловское», прилегающего к участку Номер обезличен, имеется и достаточно интенсивное. В этой части участка, в том числе в теплице усматриваются растущие растения, что опровергает доводы о том, что терраса препятствует их росту.
Таким образом, доказательств, что спорная терраса препятствует росту растений на земельном участке истицы ограничивая освещение последней суду не представлено, а исследованные свидетельствуют об обратном,
В то же время крыша строения, согласно заключения эксперта, ориентирована на территорию земельного участка Номер обезличен, что может привести к попаданию атмосферных осадков на территорию соседнего земельного участка Номер обезличен. У границы земельного участка Номер обезличен СТ «Чкаловское» отмечается повышенная влажность, связанная с отсутствием у спорной террасы системы снегозадержания и слива атмосферных осадков на территорию участков ответчицы.
Изложенное свидетельствует о нарушении прав истицы. Однако, ее требование о сносе террасы суд находит необоснованным, так как данный способ защиты не соответствует установленному нарушению ее прав. Экспертом установлено, что для исключения попадания атмосферных осадков на территорию земельного участка Номер обезличен необходимо либо перестроить крышу с ориентированием ската на земельный участок Номер обезличен, либо оборудовать крышу снегозадержателями и системой слива атмосферных осадков на территорию своего земельного участка. Уточнить требования истица не пожелала.
Расположена спорная терраса в полном объеме на земельном участке ответчицы, что сторонами не оспаривается. Не соблюдение норм по расположению строения относительно межевой границы само по себе прав истицы не нарушает.
Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сносе террасы, расположенной на садовом участке Номер обезличен в с/т ... ... – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Щелковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: ФИО3.